2023年一季度銷售與拿地走勢總結(jié)

據(jù)中指研究院《2023年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜》數(shù)據(jù)顯示，一季度，TOP100房企銷售額同比增長8.2%，為2022年1月以來首次出現(xiàn)正增長，房企銷售正在企穩(wěn)恢復(fù)。另一方面，房企銷售總體規(guī)模仍處于低位。一季度，TOP100房企銷售總額為17589.5億元，僅為2021年同期規(guī)模的一半，盡管相比去年有所增長，但相比之前的幾年，總體規(guī)模仍處于低位水平。


企業(yè)銷售表現(xiàn)分化明顯。一方面，央國企銷售增速較高，如中海、華潤置地、招商蛇口等企業(yè)一季度銷售額增速均超過50%，保利發(fā)展、綠城中國等企業(yè)銷售額增速也實現(xiàn)正增長，華發(fā)、保利置業(yè)、中國中鐵等企業(yè)增速甚至超過100%。但另一方面，仍有一部分民營房企銷售額呈下降趨勢。

據(jù)中指研究院《2023年1-3月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜》數(shù)據(jù)顯示，2023年一季度，TOP100企業(yè)拿地總額1930億元，拿地規(guī)模同比下降15.0%。2022年同期房企拿地金額下降接近60%，今年在去年大幅下降的基礎(chǔ)上再次下降，表明近期房企拿地依舊表現(xiàn)疲軟。值得注意的是，近期民營房企拿地意愿有所加強。一季度，北京、杭州、南京、西安等城市土拍中多家民營房企參與競拍，民營房企拿地意愿有所提高。以杭州2023年兩次土拍為例，參拍企業(yè)均在50家以上，其中參拍民企數(shù)量占比近一半，同時民企拿地金額占比達57.9%，較2022年提升8.8%，民企參與度有所提高。

二手房市場供需兩旺，超6成經(jīng)紀人看漲4月成交量

二手房市場供需兩旺，超6成經(jīng)紀人看漲4月成交量4月3日，58同城、安居客發(fā)布2023年《3月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示，3月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17715元/㎡，環(huán)比微跌0.03%，65城中有29城新房線上均價環(huán)比上漲。3月全國重點城市整體新房找房熱度環(huán)比下跌20.3%。一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌11.5%，其中上海...