2024年2月份居民購房置業(yè)信心略有改善
3月10日，中指研究院發(fā)布2024年2月居民置業(yè)意愿調研報告。報告顯示，2月份居民置業(yè)意愿低位增加。2月春節(jié)假期結束后，居民工作、購房置業(yè)逐步回歸正軌，放松政策效果顯現，居民購房置業(yè)意愿出現低位增加；選擇“購房意愿強于上月”占比約為20%，環(huán)比上升1.8個百分點，選擇“弱于上月占比約為28%，環(huán)比下降1.5個百分點，整體居民置業(yè)信心略有改善。
短期購房計劃繼續(xù)下降：2月半年內計劃購房占比繼續(xù)下降，環(huán)比下降2.0個百分點至17.9%；目前樓市運行低迷、房價預期較弱，市場供需雙方持續(xù)博弈，政策效果持續(xù)性有待觀察，居民觀望市場運行，購房需求呈現不同程度延遲，居民入市計劃持續(xù)下降。
未來房價下跌預期仍處高位：房價下跌預期占比30%，環(huán)比下降1個百分點，整體出現高位下滑；而上漲預期持續(xù)處于相對低位，上漲預期占比約為12%，環(huán)比基本持平，處于歷史低位水平。樓市持續(xù)底部運行，新房庫存去化緩慢，二手房降價出現擴大，居民房價信心仍相對低迷。
購房阻力仍處于相對高位：還貸壓力大、收入不穩(wěn)定、房價下跌是影響居民購房的主要因素，占比均超過35%。其中還貸壓力占比穩(wěn)中有升，占比達到41%，環(huán)比上升0.1個百分點，仍處于歷史相對高位水平；房價下跌擔憂依然明顯，樓市改善效果不佳，房價持續(xù)下跌，導致?lián)鷳n提升；近期政策改善動力與居民購房抗性持續(xù)博弈，居民觀望情緒提升。
3月10日，中指研究院發(fā)布2024年2月居民置業(yè)意愿調研報告。報告顯示，2月份居民置業(yè)意愿低位增加。2月春節(jié)假期結束后，居民工作、購房置業(yè)逐步回歸正軌，放松政策效果顯現，居民購房置業(yè)意愿出現低位增加；選擇“購房意愿強于上月”占比約為20%，環(huán)比上升1.8個百分點，選擇“弱于上月占比約為28%，環(huán)比下降1.5個百分點，整體居民置業(yè)信心略有改善。
短期購房計劃繼續(xù)下降：2月半年內計劃購房占比繼續(xù)下降，環(huán)比下降2.0個百分點至17.9%；目前樓市運行低迷、房價預期較弱，市場供需雙方持續(xù)博弈，政策效果持續(xù)性有待觀察，居民觀望市場運行，購房需求呈現不同程度延遲，居民入市計劃持續(xù)下降。
未來房價下跌預期仍處高位：房價下跌預期占比30%，環(huán)比下降1個百分點，整體出現高位下滑；而上漲預期持續(xù)處于相對低位，上漲預期占比約為12%，環(huán)比基本持平，處于歷史低位水平。樓市持續(xù)底部運行，新房庫存去化緩慢，二手房降價出現擴大，居民房價信心仍相對低迷。
購房阻力仍處于相對高位：還貸壓力大、收入不穩(wěn)定、房價下跌是影響居民購房的主要因素，占比均超過35%。其中還貸壓力占比穩(wěn)中有升，占比達到41%，環(huán)比上升0.1個百分點，仍處于歷史相對高位水平；房價下跌擔憂依然明顯，樓市改善效果不佳，房價持續(xù)下跌，導致?lián)鷳n提升；近期政策改善動力與居民購房抗性持續(xù)博弈，居民觀望情緒提升。
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