2024年一季度50城住宅平均租金累計下跌0.29%

據(jù)中指研究院50城住宅租賃價格指數(shù)，2024年一季度50城住宅平均租金累計下跌0.29%。分月度來看，1月、2月受春節(jié)假期影響，租房需求釋放有所放緩，住房租賃市場處于傳統(tǒng)淡季，租金環(huán)比保持下跌態(tài)勢；3月，受節(jié)后人員返城、工作變動等因素帶動，租房需求集中釋放，住房租賃市場逐步進入旺季，3月50城住宅平均租金為36.5元/平方米/月，環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲，同比仍下跌0.73%。


從一季度漲跌幅來看，39個重點城市租金累計下跌。具體來看，2024年一季度，北海、三亞等11個城市租金累計上漲；溫州累計跌幅最大，為-2.00%；廈門、徐州等8個城市累計跌幅在1.0%-2.0%之間；蘭州、東莞等15個城市累計跌幅在0.5%（含）-1.0%之間；合肥、貴陽等15個城市累計跌幅在0.5%以內(nèi)。

根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù)，2024年3月，50個重點城市租金房價比平均為2.15%，處于較低水平。50城中，26個城市租金房價比低于2.0%。廈門租金房價比僅為1.0%，深圳、北京、南京等核心一二線城市房價較高，租金房價比相應較低，在1.5%左右。

3月，50城平均租金房價較2022年末低點提高0.09個百分點。短期內(nèi)，隨著房價預期持續(xù)走弱，租金房價比有望繼續(xù)提升，將有利于提升租賃項目投資回報率，凸顯租賃項目運營價值。

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