2024年6月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企共涉24筆并購(gòu)交易，總交易額環(huán)比減少24%
據(jù)克而瑞監(jiān)測(cè)，2024年6月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企共涉及24筆并購(gòu)交易，有5筆未披露交易額，總交易額180.9億人民幣，環(huán)比減少24%，并購(gòu)熱度較上月有所下滑，呈低迷狀態(tài)。
交易進(jìn)展來(lái)看，6月有6筆交易簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，其中5筆披露交易對(duì)價(jià)合計(jì)89億，遠(yuǎn)洋40億元轉(zhuǎn)讓北京頤堤港二期64.79%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)；路勁3.3億美元出售收費(fèi)公路所得用于境外債償還；濟(jì)南國(guó)資（歷城控股）4.74億收購(gòu)融創(chuàng)濟(jì)南文旅城酒店和國(guó)際會(huì)議中心資產(chǎn)等。4筆交易已經(jīng)完成，披露的交易金額19.4億，其中萬(wàn)達(dá)完成轉(zhuǎn)讓福州兩家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)關(guān)聯(lián)公司，金茂3億增資取得首開(kāi)股份南京項(xiàng)目51%股權(quán)。
6月，另有13筆交易處掛牌狀態(tài)，披露的合計(jì)底價(jià)約52.5億，其中首開(kāi)4.17億掛牌3家項(xiàng)目公司，華潤(rùn)3.5億掛牌2家北京項(xiàng)目公司，華僑城合計(jì)20億掛牌深圳前海艾美酒店（待售價(jià)18億）和西雙版納朗昇商管（底價(jià)2.12億）。此外，有消息稱碧桂園正考慮出售長(zhǎng)鑫存儲(chǔ)股份，約籌資20億元，出售仍在洽商中。
交易標(biāo)的物業(yè)類型看，6月多元化類并購(gòu)額占比提升顯著，12筆多元化資產(chǎn)交易中涉及8筆商辦資產(chǎn)的出售意向，披露的交易對(duì)價(jià)約100億，占到全部交易規(guī)模的55%，其中新世界、上海證大、萬(wàn)達(dá)、華僑城、遠(yuǎn)洋、豫園股份和綠景等均有出售旗下商辦項(xiàng)目。
據(jù)克而瑞監(jiān)測(cè)，2024年6月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企共涉及24筆并購(gòu)交易，有5筆未披露交易額，總交易額180.9億人民幣，環(huán)比減少24%，并購(gòu)熱度較上月有所下滑，呈低迷狀態(tài)。
交易進(jìn)展來(lái)看，6月有6筆交易簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，其中5筆披露交易對(duì)價(jià)合計(jì)89億，遠(yuǎn)洋40億元轉(zhuǎn)讓北京頤堤港二期64.79%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)；路勁3.3億美元出售收費(fèi)公路所得用于境外債償還；濟(jì)南國(guó)資（歷城控股）4.74億收購(gòu)融創(chuàng)濟(jì)南文旅城酒店和國(guó)際會(huì)議中心資產(chǎn)等。4筆交易已經(jīng)完成，披露的交易金額19.4億，其中萬(wàn)達(dá)完成轉(zhuǎn)讓福州兩家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)關(guān)聯(lián)公司，金茂3億增資取得首開(kāi)股份南京項(xiàng)目51%股權(quán)。
6月，另有13筆交易處掛牌狀態(tài)，披露的合計(jì)底價(jià)約52.5億，其中首開(kāi)4.17億掛牌3家項(xiàng)目公司，華潤(rùn)3.5億掛牌2家北京項(xiàng)目公司，華僑城合計(jì)20億掛牌深圳前海艾美酒店（待售價(jià)18億）和西雙版納朗昇商管（底價(jià)2.12億）。此外，有消息稱碧桂園正考慮出售長(zhǎng)鑫存儲(chǔ)股份，約籌資20億元，出售仍在洽商中。
交易標(biāo)的物業(yè)類型看，6月多元化類并購(gòu)額占比提升顯著，12筆多元化資產(chǎn)交易中涉及8筆商辦資產(chǎn)的出售意向，披露的交易對(duì)價(jià)約100億，占到全部交易規(guī)模的55%，其中新世界、上海證大、萬(wàn)達(dá)、華僑城、遠(yuǎn)洋、豫園股份和綠景等均有出售旗下商辦項(xiàng)目。
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