城投拿地占比近五成，近三年整體開(kāi)工率僅22%
克而瑞研究中心發(fā)布報(bào)告顯示，從2021年至2024年5月，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的30個(gè)重點(diǎn)一二線(xiàn)城市成交的含宅用地中，有46%的地塊由城投公司競(jìng)得（含合作拿地），同時(shí)拿地金額占比也高達(dá)33%。從幅數(shù)或金額的角度來(lái)看，城投公司均是占比最高的類(lèi)型，也是市場(chǎng)下行階段維穩(wěn)土地市場(chǎng)的重要支撐。2021年至今，城投拿地項(xiàng)目中全部開(kāi)工的地塊僅有20%，加上部分開(kāi)工的地塊，總體開(kāi)工率22%。以城投公司2021年、2022年拿地項(xiàng)目來(lái)看，開(kāi)工比例分別為30%和27%，也就是近七成地塊在拿地兩年后仍未開(kāi)工。
克而瑞研究中心發(fā)布報(bào)告顯示，從2021年至2024年5月，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的30個(gè)重點(diǎn)一二線(xiàn)城市成交的含宅用地中，有46%的地塊由城投公司競(jìng)得（含合作拿地），同時(shí)拿地金額占比也高達(dá)33%。從幅數(shù)或金額的角度來(lái)看，城投公司均是占比最高的類(lèi)型，也是市場(chǎng)下行階段維穩(wěn)土地市場(chǎng)的重要支撐。2021年至今，城投拿地項(xiàng)目中全部開(kāi)工的地塊僅有20%，加上部分開(kāi)工的地塊，總體開(kāi)工率22%。以城投公司2021年、2022年拿地項(xiàng)目來(lái)看，開(kāi)工比例分別為30%和27%，也就是近七成地塊在拿地兩年后仍未開(kāi)工。
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