2024年7月居民置業(yè)意愿調(diào)研報告

8月20日，中指研究院發(fā)布《2024年7月居民置業(yè)意愿調(diào)研報告》。報告顯示：購房阻力仍較明顯，居民購房持續(xù)觀望，置業(yè)意愿再次下滑，購房入市節(jié)奏仍較緩慢。7月未來半年計劃購房占比約為16%，仍處于近年來相對低位水平。計劃看房占比延續(xù)下滑，7月占比約為48%，環(huán)比下降1.1%，降至近半年相對低位水平。

收入不穩(wěn)定、房價下跌、還貸壓力大是影響居民購房的主要因素，占比超過35%。其中，收入不穩(wěn)定因素再次上升至首位，占比環(huán)比上升1%，尤其是經(jīng)濟低迷背景下，金融行業(yè)出現(xiàn)降薪潮，再次引發(fā)居民未來工作穩(wěn)定性擔(dān)憂。房價下跌依然處于相對高位水平，尤其是政策效果減弱后，未來房價仍存在較大下跌壓力。

7月居民購房觀望情緒仍持續(xù)高位水平，觀望占比約為26%，較4月份上升6%，仍處于相對高位水平。一方面是等待更優(yōu)惠的政策支持，另一方面是等待房價降至合理區(qū)間，降低居民購房支出。

7月購房意愿強于上月占比約為15%，環(huán)比下降1.0個百分點，再創(chuàng)階段低位水平；購房意愿弱于上月占比約為34%，環(huán)比基本持平。

7月居民房價下跌預(yù)期約為33%，環(huán)比增加1.1%，仍處于近年來歷史相對高位水平。房價上漲預(yù)期持續(xù)較弱，7月居民房價上漲預(yù)期約為10%，環(huán)比下降0.3%，上漲預(yù)期降至近一年低位水平。

2024年7月重點14城二手房成交量同比升四成

2024年7月重點14城二手房成交量同比升四成諸葛數(shù)據(jù)研究中心近日發(fā)布的報告顯示，2024年7月監(jiān)測重點14城二手住宅成交120316套，環(huán)比上升0.26%，同比上升42.84%。累計來看，1-7月重點14城共成交705358套，較去年同期下降3.0%。具體到城市，7月監(jiān)測的重點14城中，成交量環(huán)比以升為主，其中，東莞、成都、蘇州、大連和深圳環(huán)...