2025上半年綠地、融創(chuàng)、建業(yè)等房企交付規(guī)模降超50%

據(jù)中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年，“好城市+好房子”支撐新房市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)，一季度市場(chǎng)延續(xù)修復(fù)態(tài)勢(shì)，但二季度邊際有所轉(zhuǎn)弱。當(dāng)前居民收入、房?jī)r(jià)預(yù)期以及市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)供給仍偏弱，同時(shí)重點(diǎn)城市中二手房對(duì)新房“替代效應(yīng)”仍明顯，預(yù)計(jì)下半年新房市場(chǎng)仍將波動(dòng)調(diào)整。市場(chǎng)分化延續(xù)，“好城市+好房子”仍具備結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)加速分化和回歸居住屬性的大背景下，交付已成為房企經(jīng)營(yíng)鏈條中重要的一環(huán)。

從房企交付規(guī)模來(lái)看，2025年上半年交付高峰已過(guò)，交付規(guī)模下滑，保交付壓力將減輕。從全國(guó)竣工數(shù)據(jù)來(lái)看，2025年房屋竣工面積22567萬(wàn)平方米，下降14.8%。其中，住宅竣工面積16266萬(wàn)平方米，下降15.5%。2022年，住宅竣工面積由上年的7.3億平下降至6.3億平，2023年在保交房政策支持下竣工結(jié)轉(zhuǎn)有所加快，住宅竣工面積提升至7.2億平，2024年以來(lái)，伴隨著前期銷售逐漸竣工結(jié)轉(zhuǎn)，銷售額下滑，竣工結(jié)轉(zhuǎn)面積維持下降態(tài)勢(shì)。

從企業(yè)交付套數(shù)來(lái)看，2025年上半年，1家企業(yè)交付套數(shù)超五萬(wàn)套，15家企業(yè)交付套數(shù)超萬(wàn)套。與上年同期相比，企業(yè)交付套數(shù)普遍下降，綠地、融創(chuàng)、建業(yè)等交付規(guī)模下降超50%。伴隨著交付壓力減輕，企業(yè)或?qū)⒅貑⒔?jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2025年6月70城房?jī)r(jià)環(huán)比續(xù)降，同比降幅持續(xù)收窄

2025年6月70城房?jī)r(jià)環(huán)比續(xù)降，同比降幅持續(xù)收窄國(guó)家統(tǒng)計(jì)局7月15日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2025年6月70個(gè)大中城市商品住宅價(jià)格環(huán)比延續(xù)下降態(tài)勢(shì)，但同比降幅整體收窄。環(huán)比方面，各線城市價(jià)格普降。一線城市新建商品住宅價(jià)格降0.3%，其中上海逆勢(shì)漲0.4%，北京、廣州、深圳分別降0.3%、0.5%、0.6%；二三線城市新建住宅分別降0.2%、0....