2025年7月居民購(gòu)房意愿創(chuàng)新低，房?jī)r(jià)下跌預(yù)期抬頭，儲(chǔ)蓄意愿增強(qiáng)

8月10日發(fā)布的《2025年7月居民置業(yè)意愿調(diào)研報(bào)告》顯示，居民購(gòu)房信心持續(xù)低位，入市節(jié)奏延續(xù)緩慢態(tài)勢(shì)；居民未來發(fā)展預(yù)期轉(zhuǎn)弱，儲(chǔ)蓄意愿持續(xù)增加。

7月底居民購(gòu)房意愿強(qiáng)于上月占比約為15%，環(huán)比下降0.2%，再創(chuàng)新低水平；購(gòu)房意愿弱于上月占比穩(wěn)中有升，7月底占比約為34%，環(huán)比增加0.3%，仍處于歷史中高水平。整體來看，樓市運(yùn)行轉(zhuǎn)弱，房?jī)r(jià)延續(xù)下跌趨勢(shì)，居民觀望情緒增加，購(gòu)房信心延續(xù)穩(wěn)中有降。整體來看，樓市熱度下降，居民購(gòu)房迫切度減弱，一年內(nèi)購(gòu)房占比持續(xù)下降，入市節(jié)奏延續(xù)放緩趨勢(shì)。


多數(shù)影響因素的占比較6月出現(xiàn)不同程度增加，其中收入不穩(wěn)定、房?jī)r(jià)會(huì)下跌、還貸壓力大仍位居前三位，占比均超38%，房?jī)r(jià)下跌制約因素提升最為明顯。

房?jī)r(jià)下跌預(yù)期出現(xiàn)增加，7月底居民房?jī)r(jià)下跌預(yù)期約為28%，環(huán)比上升；房?jī)r(jià)穩(wěn)定預(yù)期穩(wěn)中有升，7月底居民房?jī)r(jià)穩(wěn)定預(yù)期約為54%，環(huán)比增加；房?jī)r(jià)上漲預(yù)期持續(xù)下降，7月底居民房?jī)r(jià)上漲預(yù)期約為13%，環(huán)比下降。整體來看，短期居民房?jī)r(jià)預(yù)期出現(xiàn)轉(zhuǎn)弱，房?jī)r(jià)下跌預(yù)期增加，上漲預(yù)期減弱，買賣雙方博弈明顯，短期房?jī)r(jià)下跌壓力或出現(xiàn)增加。

7月居民儲(chǔ)蓄意延續(xù)增加趨勢(shì)，更多儲(chǔ)蓄占比約為56%，環(huán)比增加1.2%；居民風(fēng)險(xiǎn)偏好延續(xù)下降趨勢(shì)，更多投資占比約為21%，環(huán)比下降1.9%，已降至相對(duì)低位水平。

2025年7月發(fā)行1020億地產(chǎn)類債券，七成投向土地儲(chǔ)備

2025年7月發(fā)行1020億地產(chǎn)類債券，七成投向土地儲(chǔ)備據(jù)CRIC整理，至截稿時(shí)2025年7月全國(guó)地方政府新增專項(xiàng)債發(fā)行規(guī)模繼續(xù)上升，環(huán)比6月全月上升17%。就已披露項(xiàng)目明細(xì)的專項(xiàng)債來看，7月發(fā)行的專項(xiàng)債中，房地產(chǎn)類占比達(dá)到31%，較上月回落14%，但仍是年內(nèi)第二高位。按項(xiàng)目投向統(tǒng)計(jì)，其中1020億元投向房地產(chǎn)，連續(xù)兩個(gè)月超過10...