多地推進(jìn)住宅用地80米“限高令”

多城住宅用地出讓明確“限高”要求。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上海、廣州等城市近期的土地出讓文件，也普遍出現(xiàn)了“建筑限高80米”的規(guī)定。按常規(guī)3米層高計(jì)算，建筑不超26層；若按3.2米的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，則不超25層。這一政策并非突發(fā)，2025年5月1日實(shí)施的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》已明確高層住宅最高18-26層、建筑高度上限80米。“限高”與超高層住宅風(fēng)險(xiǎn)凸顯直接相關(guān)：主流消防云梯僅能覆蓋約17層，超高層火災(zāi)救援難度大，人員疏散耗時(shí)久且易引發(fā)安全事故，同時(shí)還存在維護(hù)成本高、高空墜物等諸多隱患。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，“限高令”并非限制購(gòu)房，而是推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向品質(zhì)提升，未來(lái)產(chǎn)品升級(jí)將聚焦第四代住宅、裝配式建筑及智慧社區(qū)等方向。

2025年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體下降

2025年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體下降12月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀，2025年11月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體下降、同比降幅擴(kuò)大。從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降0.4%,二、三線城市分別下降0.3%和0.4%。二手住宅方面，一線城市下降1.1%，二、三線城市下降...