2026年5月300城住宅用地成交面積同比下降31%
根據(jù)中指數(shù)據(jù)，5月，300城住宅用地成交出讓1836萬(wàn)平方米，同比下降31.1%；土地出讓金947億元，同比下降9.4%，出讓金降幅較上月明顯收窄，主要由于去年同期高基數(shù)效應(yīng)減弱，同時(shí)核心城市優(yōu)質(zhì)地塊土拍熱度不減，對(duì)整體出讓金形成一定支撐。其中，5月上海、杭州、北京出讓金均超80億元。累計(jì)來(lái)看，2026年1-5月，300城住宅用地成交10217萬(wàn)平方米，同比下降24.9%；土地出讓金4202億元，同比下降35.8%。
5月，上海、北京、深圳、杭州、成都、蘇州、南京、天津等地均進(jìn)行宅地出讓?zhuān)诵某鞘袃?yōu)質(zhì)地塊土拍熱度持續(xù)，上海、杭州表現(xiàn)明顯，住宅用地平均溢價(jià)率達(dá)30%左右，其中上海浦東新區(qū)南碼頭地塊溢價(jià)率達(dá)40%；杭州出讓5宗宅地4宗溢價(jià)，蕭山北干西地塊溢價(jià)率達(dá)42%。成都、蘇州個(gè)別地塊溢價(jià)率亦超20%，南京、天津整體土拍情緒仍相對(duì)平淡。
1-5月，全國(guó)TOP20城市宅地出讓金占全國(guó)比重為61%，較1-4月提升1個(gè)百分點(diǎn)，較2025年全年提升9個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)住宅用地出讓金TOP20多為核心一二線城市，其中1-5月上海住宅用地出讓金為395億元，居全國(guó)首位；北京出讓金300億元，居全國(guó)第二位；廣州、杭州出讓金均在200億元以上，居三、四位。
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