戶型選擇技巧，選戶型的六個(gè)技巧 選對了小房子也有大空間
很多初次買房的人對于戶型好壞不很在意，往往只是覺得房價(jià)很重要，同樣的房子，價(jià)格低當(dāng)然就更好。這也不是沒有道理，只是低估了戶型的重要性。要知道，配套好不好，以后可能會慢慢改善，房價(jià)什么的，也可能會因?yàn)槭袌龆儎?，但如果戶型選得不好，只會降低你的居住舒適度，而且如果不換房的話，基本上是難以自己改善的。而且，選戶型有講究，選對了戶型即使是小房子，也可以擁有大空間。下面就一起來了解一下戶型選擇的實(shí)用技巧吧。
第一、跟著感覺走；這當(dāng)然是針對現(xiàn)房和二手房而言的，期房因?yàn)闆]有辦法看房，要在這里跟大家說憑感覺，那就是胡扯。進(jìn)入一間房間之后，不要聽置業(yè)顧問跟你說的，這里可以改造，那里可以敲掉什么的。只是自己直觀的感覺，就這樣一間房子，讓你現(xiàn)在搬進(jìn)來住，你會住嗎?會不會有不喜歡的地方?
沒有當(dāng)然說明戶型還是不錯(cuò)的。但是一般不會，畢竟是一個(gè)陌生的地方，肯定會有不適感。而且，有就對了，根據(jù)心理學(xué)的分析，第一感覺往往是很準(zhǔn)確的，它至少會真實(shí)的告訴你，這個(gè)房子跟你以前住過的房子有什么不同，這些不同當(dāng)中，有哪些是你能接受的，還有哪些是你不能接受的。如果第一感覺就有不能接受的地方，那一定要果斷放棄，因?yàn)楹苡锌赡苣悛q豫來猶豫去，最后還是不會選它，不如提前排除掉。
第二、從形狀方位理性判斷；如果看了樣板間或者現(xiàn)房，或者二手房之后，覺得還不錯(cuò)。下一步就該好好的分析了，但是分析什么呢?當(dāng)然是戶型圖啦。戶型要怎么看，之前也講了很多，當(dāng)然現(xiàn)場的置業(yè)顧問肯定也會跟你講很多關(guān)于戶型上的標(biāo)志都是什么意思之類的。你拿到戶型圖主要看兩點(diǎn)。
1、方位；也就是房子的朝向，一般來說，正南朝向的房子是好戶型的首要條件，也有觀點(diǎn)認(rèn)為東南朝向的房子會更好，因?yàn)橄奶鞎r(shí)會更舒服一些，而西南朝向的房子夏天會比較熱，需要做一些防曬處理。
2、形狀；一個(gè)好的戶型，房間應(yīng)該方方正正，少點(diǎn)金角銀邊。多邊多角的戶型不僅難于擺放家具，而且浪費(fèi)實(shí)際面積，整體空間會顯得狹窄和局促，從風(fēng)水學(xué)角度講，房子多角必帶煞。而且選擇戶型方正的房子，能造出大空間感，這也是小房子能有大空間的技巧之一啦。
第三、從窗戶看通透性；看完房子的方向、形狀之后，接下來數(shù)數(shù)房子里的窗戶有多少，窗戶都朝哪些方向開，落地窗還是飄窗，還是普通的窗戶，開窗的面積有多大。舒適的戶型必須要通透，現(xiàn)在很多的戶型都是客廳和餐廳相連，那么最好選擇能有開放式陽臺與大玻璃窗遙互相應(yīng)的房子，可以保證客廳充足的采光，同時(shí)在春夏兩季可以享受“穿堂風(fēng)”。
第四、臥室在哪里；為什么說要看臥室在哪里?是為了方便你做簡單的功能分區(qū)。一般說到功能分區(qū)可能人人都懂，但是具體什么分，卻有些迷糊。你可能聽說過動靜分離、公私分開、主次分開以及干濕分離等，但具體拿到戶型圖時(shí)，還是覺得有些做了分區(qū)的戶型也沒好到哪里去。
所以，化繁為簡，你直接看臥室就好了。具體而言，臥室主要是為休息睡覺，安靜是其最大的需要，那臥室有沒有跟客廳、廚房、衛(wèi)生間等經(jīng)常有響動的地方分開呢?同時(shí)臥室有主臥和次臥之分，次臥不分開可以勉強(qiáng)接受，那主臥呢?另外，主臥既然跟衛(wèi)生間分開了，有沒有單獨(dú)的衛(wèi)生間呢?幾個(gè)問題問下來，你就知道這個(gè)房間是不是適合你了。
第五、走道多不多；走道其實(shí)是對住房資源的浪費(fèi)，寸土寸金的時(shí)代一定要選擇走道不多的房子。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。
第六、贈送面積怎么樣；真的贈送面積包括飄窗、半個(gè)陽臺的面積等，贈送的面積應(yīng)該能起到讓臥室擁有充足的空間，讓客廳更加寬敞明亮的作用。如果贈送生活陽臺的話，還可以起到解決日常生活難題的作用。當(dāng)然贈送面積也不是越大越好，還要根據(jù)上面的幾點(diǎn)看一下，所謂的贈送部分，是真有用還是雞肋，不用為了貪圖贈送面積本身而買房。畢竟羊毛出在羊身上，大家都懂的。
最后總結(jié)一下，房屋的戶型真的很重要，無論戶型面積大小，只要戶型方正，布局合理就會顯得空間大，而且朝向好，舒適，方便的格局設(shè)計(jì)也有利于身心健康。
很多初次買房的人對于戶型好壞不很在意，往往只是覺得房價(jià)很重要，同樣的房子，價(jià)格低當(dāng)然就更好。這也不是沒有道理，只是低估了戶型的重要性。要知道，配套好不好，以后可能會慢慢改善，房價(jià)什么的，也可能會因?yàn)槭袌龆儎?，但如果戶型選得不好，只會降低你的居住舒適度，而且如果不換房的話，基本上是難以自己改善的。而且，選戶型有講究，選對了戶型即使是小房子，也可以擁有大空間。下面就一起來了解一下戶型選擇的實(shí)用技巧吧。
購房指南，從空間設(shè)置看好戶型：各房間都有選房口訣！
購房指南，從空間設(shè)置看好戶型：各房間都有選房口訣！雖然已經(jīng)給大家講了這么多選戶型的小技巧，今天的內(nèi)容，購房指南還是要給大家講戶型。因?yàn)槟憧赡苤懒藨粜偷倪x擇辦法，卻還是會存在一些誤區(qū)。你可能知道了要看哪些方面，但是實(shí)際選擇的時(shí)候還是會記不住怎么看。所以今天就給大家講幾個(gè)比較常見的誤區(qū)，以及在選擇各個(gè)房間時(shí)的選房口訣。精裝房還是毛坯房，到底該選精裝房還是毛坯房？買毛坯房的好處和缺......第一、跟著感覺走；這當(dāng)然是針對現(xiàn)房和二手房而言的，期房因?yàn)闆]有辦法看房，要在這里跟大家說憑感覺，那就是胡扯。進(jìn)入一間房間之后，不要聽置業(yè)顧問跟你說的，這里可以改造，那里可以敲掉什么的。只是自己直觀的感覺，就這樣一間房子，讓你現(xiàn)在搬進(jìn)來住，你會住嗎?會不會有不喜歡的地方?
沒有當(dāng)然說明戶型還是不錯(cuò)的。但是一般不會，畢竟是一個(gè)陌生的地方，肯定會有不適感。而且，有就對了，根據(jù)心理學(xué)的分析，第一感覺往往是很準(zhǔn)確的，它至少會真實(shí)的告訴你，這個(gè)房子跟你以前住過的房子有什么不同，這些不同當(dāng)中，有哪些是你能接受的，還有哪些是你不能接受的。如果第一感覺就有不能接受的地方，那一定要果斷放棄，因?yàn)楹苡锌赡苣悛q豫來猶豫去，最后還是不會選它，不如提前排除掉。
第二、從形狀方位理性判斷；如果看了樣板間或者現(xiàn)房，或者二手房之后，覺得還不錯(cuò)。下一步就該好好的分析了，但是分析什么呢?當(dāng)然是戶型圖啦。戶型要怎么看，之前也講了很多，當(dāng)然現(xiàn)場的置業(yè)顧問肯定也會跟你講很多關(guān)于戶型上的標(biāo)志都是什么意思之類的。你拿到戶型圖主要看兩點(diǎn)。
1、方位；也就是房子的朝向，一般來說，正南朝向的房子是好戶型的首要條件，也有觀點(diǎn)認(rèn)為東南朝向的房子會更好，因?yàn)橄奶鞎r(shí)會更舒服一些，而西南朝向的房子夏天會比較熱，需要做一些防曬處理。
2、形狀；一個(gè)好的戶型，房間應(yīng)該方方正正，少點(diǎn)金角銀邊。多邊多角的戶型不僅難于擺放家具，而且浪費(fèi)實(shí)際面積，整體空間會顯得狹窄和局促，從風(fēng)水學(xué)角度講，房子多角必帶煞。而且選擇戶型方正的房子，能造出大空間感，這也是小房子能有大空間的技巧之一啦。
第三、從窗戶看通透性；看完房子的方向、形狀之后，接下來數(shù)數(shù)房子里的窗戶有多少，窗戶都朝哪些方向開，落地窗還是飄窗，還是普通的窗戶，開窗的面積有多大。舒適的戶型必須要通透，現(xiàn)在很多的戶型都是客廳和餐廳相連，那么最好選擇能有開放式陽臺與大玻璃窗遙互相應(yīng)的房子，可以保證客廳充足的采光，同時(shí)在春夏兩季可以享受“穿堂風(fēng)”。
第四、臥室在哪里；為什么說要看臥室在哪里?是為了方便你做簡單的功能分區(qū)。一般說到功能分區(qū)可能人人都懂，但是具體什么分，卻有些迷糊。你可能聽說過動靜分離、公私分開、主次分開以及干濕分離等，但具體拿到戶型圖時(shí)，還是覺得有些做了分區(qū)的戶型也沒好到哪里去。
所以，化繁為簡，你直接看臥室就好了。具體而言，臥室主要是為休息睡覺，安靜是其最大的需要，那臥室有沒有跟客廳、廚房、衛(wèi)生間等經(jīng)常有響動的地方分開呢?同時(shí)臥室有主臥和次臥之分，次臥不分開可以勉強(qiáng)接受，那主臥呢?另外，主臥既然跟衛(wèi)生間分開了，有沒有單獨(dú)的衛(wèi)生間呢?幾個(gè)問題問下來，你就知道這個(gè)房間是不是適合你了。
第五、走道多不多；走道其實(shí)是對住房資源的浪費(fèi)，寸土寸金的時(shí)代一定要選擇走道不多的房子。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。
第六、贈送面積怎么樣；真的贈送面積包括飄窗、半個(gè)陽臺的面積等，贈送的面積應(yīng)該能起到讓臥室擁有充足的空間，讓客廳更加寬敞明亮的作用。如果贈送生活陽臺的話，還可以起到解決日常生活難題的作用。當(dāng)然贈送面積也不是越大越好，還要根據(jù)上面的幾點(diǎn)看一下，所謂的贈送部分，是真有用還是雞肋，不用為了貪圖贈送面積本身而買房。畢竟羊毛出在羊身上，大家都懂的。
最后總結(jié)一下，房屋的戶型真的很重要，無論戶型面積大小，只要戶型方正，布局合理就會顯得空間大，而且朝向好，舒適，方便的格局設(shè)計(jì)也有利于身心健康。
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