| 中國建材只有適應城鎮(zhèn)化建設所需的業(yè)態(tài)才能再續(xù)新的發(fā)展 由商務部流通司、中國建材流通協(xié)會共同發(fā)布的2012年全國建材家居景氣指數(shù)BHI 12月份數(shù)據(jù)為106.48，環(huán)比下降了3.32%，同比上升了0.72%。全國規(guī)模以上建材家居賣場12月銷售額為1006億元，環(huán)比下降5.92%；2012年全年累計銷售額為12467億元，同比下降2.46%。 2013年家居建材企業(yè)和賣場疲態(tài)顯現(xiàn)，震蕩反復 近日，一則新聞讓嚴冬中的建材家居業(yè)變得格外不平靜。一度是我國最大建材超市的東方家園瀕臨破產(chǎn)，其在北京市的5家門店全部暫停營業(yè)。其實，去年以來家居建材店頻頻關張已經(jīng)不是新鮮事。全球最大的家居建材超市家 ... 中國建材流通協(xié)會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：隨著年初的到來，2012年12月的BHI沿襲了上月的頹勢，各大建材家居市場已經(jīng)進入市場的寒冬期，各賣場的“淡季”營銷策略已將“節(jié)日促銷”常態(tài)化；歲末年初的各類大力度折扣促銷活動多是為沖擊銷量，不求有多高利潤，也是為新年積蓄客源搶占市場份額打基礎。12月份指數(shù)較上年同期略有上升，仍然是9、10月份房產(chǎn)“剛需”集中釋放造成，但11、12月份的下降速率增快，從12月份BHI的人氣指數(shù)環(huán)比下跌5.77%看，10月份的透支消費在近3個月里全顯現(xiàn)出來。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示：2012年12月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格為9715元/平方米，環(huán)比11月份上漲0.23%，同比微幅上漲0.03%。自2012年6月止跌后連續(xù)第7個月環(huán)比上漲，漲幅有所縮小，其中57個城市環(huán)比上漲，43個城市環(huán)比下跌。將以上數(shù)據(jù)與BHI對比看，房產(chǎn)剛性需求已大幅減弱，而房產(chǎn)投機需求也趨于謹慎。 建材行業(yè) 2013年的預期樂觀 建材行業(yè) 2013年的預期樂觀 上周全國水泥市場平均價格繼續(xù)走低，環(huán)比下跌0.5%。主要體現(xiàn)在上海、福建和浙江部分區(qū)域，不同地區(qū)價格下調10-30元/噸；廣東珠三角熟料價格繼續(xù)大幅下跌，幅度30元/噸。 12月第二 ... 2012年對家居建材行業(yè)來說，是不平凡的一年，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的增速減緩，建材家居行業(yè)的市場發(fā)展受到限制。建材家居賣場更是全力挖掘市場消費潛力，從傳統(tǒng)的打折促銷，再到拼低價、比服務，不斷變換形式上演促銷大戰(zhàn)，但最終的結果卻始終不盡如人意。前些年房地產(chǎn)持續(xù)升溫，家居大賣場開始在全國各大中心城市展開“土地爭奪戰(zhàn)”，“跑馬圈地”成了建材家居大賣場最熱衷的投資點。繼后由于盲目擴張和行業(yè)的惡性競爭加劇，全國各大建材家居賣場已出現(xiàn)出租率下降、招商困難、管理人員頻繁變動、租金難收等問題。今后，各建材家居企業(yè)應加大轉型升級力度，深入進行適應城鎮(zhèn)化建設所需的業(yè)態(tài)研究，只有突破現(xiàn)狀，才能再續(xù)新的發(fā)展。 |
