2023年2月，全國(guó)多個(gè)城市的二手房成交量激增。北京、上海等城市剛需房帶看量顯著上升，已超過(guò)1月、12月；成都、青島、杭州等重點(diǎn)城市的二手房成交同比、環(huán)比也出現(xiàn)較大漲幅。目前二手房市場(chǎng)回暖主要有幾個(gè)原因：第一，隨著疫情放開(kāi)，二手房中介門(mén)店到訪客戶量激增，原本壓抑的需求被極大程度釋放，從而推動(dòng)二手房市場(chǎng)短期內(nèi)的升溫。第二，2022年底，多個(gè)城市落地執(zhí)行二手房“帶押過(guò)戶”，置換的改善需求進(jìn)一步釋放，如北京試行“連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理。這不僅縮短了二手房交易周期與置換成本，極大地激活了二手房市場(chǎng)。第三，一部分優(yōu)質(zhì)剛需房以較低價(jià)格掛牌入市。從整體掛牌情況看，不僅掛牌量在上升，房源質(zhì)量也在上升，業(yè)主“出貨心態(tài)”較強(qiáng)。第四，市場(chǎng)貸款利率下降以及信貸資質(zhì)調(diào)整，降低了購(gòu)房客戶的置業(yè)門(mén)檻。