中泰證券：房地產(chǎn)行業(yè)年均需求中樞仍將維持在10.8億平方米水平

 

中泰證券近日發(fā)布的一份研究報告指出，根據(jù)其測算，房地產(chǎn)行業(yè)年均的需求中樞仍將維持在10.8億平方米的水平，行業(yè)整體規(guī)模仍舊穩(wěn)固，在度過當(dāng)下的下行期后，行業(yè)頭部效應(yīng)將愈加凸顯，財務(wù)安全性高同時土儲優(yōu)質(zhì)的房企未來有望持續(xù)勝出，兼具價值與成長屬性。報告認(rèn)為，老齡化對住房需求影響有限，行業(yè)需求未被透支。中泰證券從人口結(jié)構(gòu)與住房需求分拆兩個角度，采用兩種模型分別對未來我國每年的住宅潛在需求總量進(jìn)行了簡單測算。根據(jù)測算結(jié)果，2023-2033年的每年住宅需求量均值約為10.8億平米，并不會出現(xiàn)大幅的衰退。