樓市迎來新一輪密集調(diào)控小高峰 限售是關(guān)鍵

繼住建部就房地產(chǎn)調(diào)控問題約談12個城市后，各地再次迎來新一輪密集調(diào)控小高峰，尤其是6月4日、6月5日兩天，更有西安(樓盤)、宜昌(樓盤)、天津(樓盤)、徐州(樓盤)四個城市再次收緊調(diào)控。6月4日，宜昌明確，在城區(qū)(含夷陵區(qū))范圍內(nèi)購買商品住房的，自簽訂商品住房網(wǎng)簽合同之日起，2年內(nèi)不得上市交易。6月4日，西安也發(fā)布通知要求即日起在全市范圍內(nèi)開展為期6個月的商品房銷售秩序?qū)ｍ棛z查工作。

6月5日，天津發(fā)布調(diào)控升級方案，加強購房人購房資格審查，同時嚴格按照土地出讓價格、新建商品房價格、二手房價格實施“三價聯(lián)控”原則。6月5日，徐州也發(fā)文進一步落實限售政策，稱商品房領(lǐng)證至少滿2年才能上市交易。從各地出臺的調(diào)控內(nèi)容來看，限售政策依然是主要內(nèi)容。據(jù)不完全統(tǒng)計，年內(nèi)發(fā)布的各項房地產(chǎn)調(diào)控政策已超過160次。