水泥地坪不斷起沙
調(diào)解：開發(fā)商一次性補(bǔ)償業(yè)主1．66萬元業(yè)主投訴：
消費(fèi)者沈先生日前向市消保委投訴：去年5月他購買了上海賽杰置業(yè)有限公司建造的商品房，今年2月交房后，在裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)地坪牢度有問題，幾經(jīng)與開發(fā)商聯(lián)系，對方承認(rèn)有問題，但遲遲未予解決。分析調(diào)解：
松江區(qū)消保委接到轉(zhuǎn)來的沈先生投訴后，即約請開發(fā)商到沈的家中，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，地坪表面雖很光滑，但有起沙現(xiàn)象，其牢度有缺陷。經(jīng)分析，該地坪在施工澆灌水泥時(shí)正遇到天寒地凍，此時(shí)澆灌水泥易起沙，而在這上面澆一層清水泥，好像一塊“遮羞布”，但在裝修時(shí)就暴露出了質(zhì)量缺陷。經(jīng)區(qū)消保委調(diào)解，沈先生考慮到裝修已進(jìn)入后期，修復(fù)地坪成本較高，較后雙方同意由開發(fā)商一次性補(bǔ)償沈先生16600 元了斷此事。維權(quán)警示：根據(jù)國家建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第四條及第十三條規(guī)定，房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，保修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。本案中，開發(fā)商理應(yīng)為房屋施工不當(dāng)造成的損失付出代價(jià)，這對其他開發(fā)商、施工單位來說都應(yīng)引以為戒，不能只顧工程進(jìn)度而不顧工程質(zhì)量。同時(shí)，提醒廣大購房者，在收房時(shí)要認(rèn)真仔細(xì)地驗(yàn)收，爭取把工程質(zhì)量問題解決在裝修之前。

相關(guān)建材詞條解釋：

開發(fā)商

開發(fā)商這個(gè)名詞屢屢撞擊公眾視野——因其既承載著城市建設(shè)的光環(huán)與榮耀，又備受大眾對其財(cái)富價(jià)值觀的質(zhì)疑性解讀。而一個(gè)有責(zé)任、有誠信、有思想的開發(fā)商必須面對時(shí)代、面對社會(huì)、面對公眾作出自己的價(jià)值判斷和行動(dòng)回應(yīng)。針對樓盤涉及到的開發(fā)商的比較多。我們也常寫成kfs。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立應(yīng)具備以下條件:有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)；有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的辦公用房；有100萬元以上的注冊資本；有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。符合上述條件的的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)工商登記后，取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》?！镀髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》是企業(yè)合法經(jīng)營的前提條件，但并非有了法人營業(yè)執(zhí)照就可以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。依《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)申請核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)并持有建筑主管部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書》?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)劃分為五個(gè)等級(jí)，其中一、二、三、四級(jí)企業(yè)能從事城市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，五級(jí)企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。因此，審查開發(fā)商的資格不僅要從形式上看其有關(guān)證件是否齊全，還應(yīng)從實(shí)質(zhì)上去審查開發(fā)商有無相應(yīng)的開發(fā)資格。為慎重起見，建議購房者盡量選擇被評(píng)為一級(jí)或二級(jí)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商。

地坪

地坪是底層房間與土層相接觸的部分，它承受底層房間的荷載，要求具有一定的強(qiáng)度和剛度，并具有防潮、防水、保暖、耐磨的性能。地層和建筑物室外場地有密切的關(guān)系，要處理好地坪與平臺(tái)、臺(tái)階及建筑物沿邊場地的關(guān)系，使建筑物與場地交接明確，整體和諧。地坪適用于一些對于衛(wèi)生條件要求比較高的場所比如說醫(yī)院地面、食品廠車間地面、制藥廠車間地面、實(shí)驗(yàn)樓地面、機(jī)房地面等；和要求抗沖壓抗腐蝕耐磨的地面比如說地下停車場、工廠庫房（過叉車）等。建筑行業(yè)：地坪是建筑底層房間與下部土層接觸的部分，它承擔(dān)著低層房間的地面荷載，要具有好的耐磨、防潮、防水、保溫性能。

沈先生

鳥山明作品《龍珠》中的人物，沈先生是第23屆天下一武道大會(huì)的參賽者之一。他以難以置信的幸運(yùn)戰(zhàn)士的姿態(tài)出現(xiàn)，因?yàn)樗]有表現(xiàn)出擅長武術(shù)，并沒有使用特別的招數(shù)，甚至連氣都沒有！但是憑借“運(yùn)氣”，他成功地戰(zhàn)勝了許多強(qiáng)大的對手。沈先生其實(shí)是神仙為了對付短笛而借用的身體，也就是說神仙附身在沈先生體內(nèi)。因?yàn)樯裣烧J(rèn)為悟空沒有足夠的能力打敗短笛，并且因?yàn)樗木壒剩ㄎ蚩罩蓝痰阉赖脑挘裣梢矔?huì)死），悟空就算能夠打敗短笛，也不會(huì)殺死短笛。神仙被短笛的反魔封波封印進(jìn)了一個(gè)小瓶子后，沈先生就變回了普通人。