很多業(yè)主隨著收入的提高，需要把自己的家庭生活品質(zhì)也得到相應(yīng)的提升，這時(shí)候主體拆改就是一個(gè)很有效的手段，既不用再花費(fèi)購(gòu)買(mǎi)新房的巨大開(kāi)支，又可以達(dá)到自己個(gè)性化的需求，我們一起來(lái)看看要進(jìn)行二手房拆改的注意事項(xiàng)吧!

一、二手房結(jié)構(gòu)拆改注意事項(xiàng)

很多二手房的陽(yáng)臺(tái)和室內(nèi)往往有一堵帶窗戶(hù)的墻，記住這個(gè)窗戶(hù)下部的墻體是不能拆的，這種情況可以考慮把陽(yáng)臺(tái)封閉后，把這扇窗和旁邊的門(mén)都取掉，這樣再把陽(yáng)臺(tái)設(shè)置成一個(gè)書(shū)房或者花草房，那未拆的半墻，根據(jù)其高度還可以加上比較寬的大理石臺(tái)面，讓它成為一個(gè)吧臺(tái)或桌面。

很多老房都有衛(wèi)生間光線(xiàn)暗或衛(wèi)生間外墻使其它房間的光線(xiàn)受到影響的問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候，可以考慮把衛(wèi)生間的外墻局部或者全部拆掉，換用玻璃磚墻，往往能起到很好的效果;再有一些老房的內(nèi)部不方正，總會(huì)有突出或凹入的空間，這些空間可以發(fā)揮想象充分利用實(shí)現(xiàn)休閑和儲(chǔ)存的雙重功能。

以前老房子用的窗戶(hù)一般都不具備保溫隔塵的功能，所以裝修的時(shí)候較好都換掉，建議換成斷橋鋁 中空玻璃的平開(kāi)窗。另外很多二手房也沒(méi)有內(nèi)墻保溫，裝修時(shí)較好也做上。把窗戶(hù)和保溫改造后，室內(nèi)溫度冬天不會(huì)那么冷，夏天也不會(huì)那么熱，無(wú)論是制冷還是采暖，整個(gè)能耗也會(huì)降低很多。

二、二手房結(jié)構(gòu)拆改細(xì)節(jié)

結(jié)構(gòu)改造影響到整個(gè)房屋日后的使用，甚至影響到安全問(wèn)題，但是在二手房結(jié)構(gòu)拆改過(guò)程中，往往會(huì)有不少陷阱等著你，如何避免這些陷阱呢?看看結(jié)構(gòu)改造有哪些大忌吧。

1、建筑主體拆改確保安全

建筑主體的改造經(jīng)常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下，進(jìn)行建筑主體的拆改時(shí)必須要確保施工安全，很多老舊的房子一般門(mén)洞所在的墻體是承重墻，這些墻體是不允許改造的。

2、下水管網(wǎng)勿亂改

下水管網(wǎng)的拆改也是二手房裝修常見(jiàn)的，拆改時(shí)候需要特別注意的是座便器的下水管路盡量不要改動(dòng)位置，因?yàn)榕盼酃艿缹?duì)于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，會(huì)影響到后期的排污效果。

3、配重墻體別亂拆

配重墻是指陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門(mén)一窗，這堵墻的門(mén)窗可以進(jìn)行拆改，但是闖一下的墻體不能隨意拆除，因?yàn)?ldquo;配重墻”起著挑起陽(yáng)臺(tái)的重要作用，特別是飄陽(yáng)臺(tái)，更需要這堵“配重墻”的幫助。

主體拆改階段的核心就是拆和改，拆就是指拆除原來(lái)不太滿(mǎn)意的設(shè)計(jì)，改就是在拆除之后進(jìn)行再次設(shè)計(jì)從而達(dá)到局部改造的目的，既不用花費(fèi)高昂的預(yù)算，也能提升生活品質(zhì)，何樂(lè)而不為呢?



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拆改

拆改分為兩種概念，一種是指舊房中的拆除工程，包括拆除原來(lái)的墻地面、門(mén)窗、暖氣、櫥柜以及其他不合理格局和構(gòu)造。而另外一種則是指如果新房格局不合理，會(huì)把一些非承重墻拆除，再重新組合室內(nèi)格局。需要指出的是，嚴(yán)禁拆除承重墻，未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)也不能夠隨意拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

二手房

二手房二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。經(jīng)過(guò)一手買(mǎi)賣(mài)之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱(chēng)為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。有些無(wú)房的人，可以買(mǎi)一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的人，可以賣(mài)掉舊房買(mǎi)新房；而那些住房富余戶(hù)，也能賣(mài)掉自己的多余住房換取收益。

墻體

墻體是建筑物的重要組成部分。它的作用是承重、圍護(hù)或分隔空間。