“最近我們公司有二手房成交單，買家到銀行貸款時發(fā)現(xiàn)房子的評估價下調，因此不得不增加首付?！痹谏钲诟Ｌ锶A強片區(qū)，一位資深房產中介告訴記者。除了認房不認貸，深圳還在此前“黃金周”假期來臨之前下調了購房貸款利率。在眾多利好因素下，業(yè)內人士普遍反映市場交易量有一定程度的小幅回暖，但價格變化并不大。該房產中介經理向記者展示一份最近的二手房成交記錄，以福田區(qū)桐林城市廣場二手房為例，最近成交的一套54平方米房源，過往銀行的評估價普遍在480萬元左右，但最近銀行的評估價下調至436萬元左右?！耙簿褪钦f，買家要出的首付有所增加，這樣也做不了高評高貸了?！狈慨a經理表示，“目前該小區(qū)有一些房源掛牌價已經低于政府參考價。”而在羅湖翠竹片區(qū)，也有房產中介經理指出，最近許多小區(qū)的評估價都有所下調。記者向多家銀行的個貸經理進行咨詢。有銀行個貸經理表示，每套房源的評估價都會不定時動態(tài)調整?！斑@一年深圳二手房價格普遍下調，有銀行也會順應房價的變化而調整評估價?！庇秀y行個貸經理表示。也有銀行個貸部負責人告訴記者，由于市場價格在下跌，銀行合作的評估公司會根據(jù)市場價格給銀行估價，所以價格下跌在所難免。