8月24日晚間，四川長(zhǎng)虹(600839)公告，將分布于綿陽(yáng)、武漢市等地共31套存量房產(chǎn)（建筑面積共計(jì)1.41萬(wàn)㎡，主要用途為住宅、商業(yè)、辦公），以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為單位在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售。本次資產(chǎn)單宗轉(zhuǎn)讓價(jià)格均以評(píng)估值為基礎(chǔ)確定轉(zhuǎn)讓底價(jià)，31套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)合計(jì)為1.66億元。四川長(zhǎng)虹表示，相關(guān)房產(chǎn)增值率為71.6%，主要原因系位于武漢市、內(nèi)江市、長(zhǎng)春市等房產(chǎn)為公司原始購(gòu)買(mǎi)、資產(chǎn)抵債等方式取得，取得時(shí)間較早，按取得時(shí)的成本確認(rèn)為固定資產(chǎn)，采用年限法進(jìn)行折舊攤銷；近年來(lái)武漢市、內(nèi)江市、長(zhǎng)春市等城市房?jī)r(jià)較取得時(shí)漲幅較大，故評(píng)估值較房產(chǎn)賬面價(jià)值增加較大。四川長(zhǎng)虹本次出售房產(chǎn)的目的是為盤(pán)活公司存量資產(chǎn)，節(jié)約管理成本。經(jīng)測(cè)算，若上述31套房產(chǎn)按轉(zhuǎn)讓底價(jià)全部完成出售進(jìn)行測(cè)算，預(yù)計(jì)累計(jì)對(duì)公司合并口徑凈利潤(rùn)影響金額為4091.22萬(wàn)元。