裝修常識？新房裝修怎么驗(yàn)收？你對各個環(huán)節(jié)的把關(guān)合格了嗎？
“家裝中，驗(yàn)收的第一步是對材料進(jìn)行驗(yàn)收。”一般來說，施工前需驗(yàn)收的材料有水管、電線、木板、膩?zhàn)?/strong>、水泥、沙子等，隨著工程推進(jìn)，后期會陸續(xù)驗(yàn)收瓷磚、油漆、涂料等。一些業(yè)主認(rèn)為在與家裝公司簽訂了裝修合同之后，剩下的事就可以全部交給裝修工人了。實(shí)際上，很多把關(guān)的環(huán)節(jié)還需業(yè)主自己費(fèi)心費(fèi)力。
為了防止出現(xiàn)偷工減料、以次充好的現(xiàn)象，消費(fèi)者在力所能及的范圍內(nèi)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)緊盯驗(yàn)收環(huán)節(jié)。特別是水電以及防水等隱蔽工程非常重要，須業(yè)主親自驗(yàn)收方可保證裝修質(zhì)量。新家裝修該如何驗(yàn)收?各環(huán)節(jié)都應(yīng)該注意哪些關(guān)鍵問題?
新房裝修怎么驗(yàn)收?材料驗(yàn)收裝修公司本身的把關(guān)很重要
家裝合同中規(guī)定，材料進(jìn)場后驗(yàn)收人必須到場簽收，以免后期出現(xiàn)不必要的麻煩或糾紛。驗(yàn)收人對合同中規(guī)定的每一個材料都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查，如品牌、規(guī)格、數(shù)量。如果檢查結(jié)果材料合格，驗(yàn)收人就應(yīng)該在材料驗(yàn)收單上簽字。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進(jìn)場材料與合同規(guī)定不符，可以拒絕在材料驗(yàn)收單上簽字，直至與家裝公司協(xié)商解決后再簽字。
據(jù)了解，正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時會同時簽訂一份材料說明單，詳細(xì)標(biāo)明所需的材料。雙方應(yīng)根據(jù)材料說明單來驗(yàn)收材料。“這個環(huán)節(jié)裝修公司本身的把關(guān)很重要。”吳陸榮說，合同中一般不會很詳細(xì)地寫明材料的品牌和型號，因?yàn)椴牧系钠放坪头N類、型號、價(jià)格太多，即使是同一品牌的產(chǎn)品，不同的型號價(jià)格也相差很遠(yuǎn)，而業(yè)主由于對材料知識的缺乏，難以辨別質(zhì)量等問題。所以，這個環(huán)節(jié)的驗(yàn)收，更多的是需要裝修公司本身的把關(guān)和監(jiān)理的幫助。
材料驗(yàn)收是裝修過程中很重要的一部分，如果開工前業(yè)主做到材料驗(yàn)收合格，對后期的施工不會出現(xiàn)因材料不符而停工或返工的現(xiàn)象。材料驗(yàn)收中，裝飾公司會通知客戶到工地看，監(jiān)理會給予配合和引導(dǎo)。業(yè)主也可以拿著合同、報(bào)價(jià)單和標(biāo)尺等在現(xiàn)場核對。
新房裝修怎么驗(yàn)收?隱蔽工程驗(yàn)收整個工程中最關(guān)鍵環(huán)節(jié)
水電防水等隱蔽工程是驗(yàn)收工程中最關(guān)鍵的一環(huán)。如果水電被隱蔽后才發(fā)現(xiàn)問題，需要拆掉表面的瓷磚、膩?zhàn)拥仍龠M(jìn)行修理，不僅業(yè)主自己折騰，還將產(chǎn)生一系列費(fèi)用，更尷尬的還可能禍及鄰居，影響以后的鄰里關(guān)系。
“我們所說的隱蔽工程，除了水電外，還有天花、封板前的油漆等凡是隱藏在里面的看不見的都要驗(yàn)收。”在驗(yàn)收電路時，消費(fèi)者注意使用的電線是否為指定品牌以及電線是否達(dá)標(biāo)。所用電線應(yīng)滿足用電設(shè)備的最大輸出功率。埋入墻內(nèi)的暗線必須在外面加裝套管，套管以PVC材質(zhì)或鍍鋅鐵管材質(zhì)比較好。水管沒有密封好會導(dǎo)致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要進(jìn)行水路打壓試驗(yàn)。此外還要看龍頭、配件等安裝是否方正、牢固、完整、無破損，出水是否順暢，地漏是否通暢等。此外，防水工程驗(yàn)收也很重要。驗(yàn)收前必須進(jìn)行閉水試驗(yàn)，在進(jìn)行閉水試驗(yàn)時，看是否有滲漏現(xiàn)象。
在驗(yàn)收過程中，每道工程都要公司質(zhì)檢部的人員先檢查，先通過自己公司的把關(guān)，然后由業(yè)主驗(yàn)收。業(yè)主在工程監(jiān)理的陪同下驗(yàn)收。監(jiān)理會跟業(yè)主解釋每一道工藝以及工序流程。相當(dāng)于引導(dǎo)和指導(dǎo)業(yè)主如何去驗(yàn)收。
水電以及防水等隱蔽工程很重要，是因?yàn)樵谘b修中最容易出現(xiàn)的也就是隱蔽工程，不僅難發(fā)現(xiàn)，而且日后維修也很麻煩。對于隱蔽工程的驗(yàn)收，業(yè)主最好能親自在現(xiàn)場，確認(rèn)無誤后方可進(jìn)行下一環(huán)節(jié)裝修。
新房裝修怎么驗(yàn)收?板塊面層驗(yàn)收影響房屋居住質(zhì)量
這個環(huán)節(jié)要驗(yàn)收的項(xiàng)目主要有：瓷磚、地板、門、家具、木工等的驗(yàn)收。關(guān)鍵是看清楚是否平整，有沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如果出現(xiàn)偏差，一般質(zhì)檢部會出單要求工人重新返工。
這個驗(yàn)收有一定的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主只要看每個項(xiàng)目是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)所要求的范圍便可以了。但吳陸榮表示，在他們現(xiàn)實(shí)的裝修施工過程中，往往會出現(xiàn)兩個矛盾。
一個是內(nèi)部矛盾。工人做好了，項(xiàng)目經(jīng)理也看了，業(yè)主也滿意了，但是工程管理人員卻要求工人返工。因?yàn)闆]有達(dá)到相關(guān)的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。矛盾出現(xiàn)在工人以業(yè)主滿意為標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)為標(biāo)準(zhǔn)。
還有一個矛盾，驗(yàn)收的項(xiàng)目達(dá)到數(shù)據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)，但業(yè)主認(rèn)為還可以更完美。就是業(yè)主心理標(biāo)準(zhǔn)比實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)還要高。“我們會嚴(yán)格要求員工達(dá)到最高標(biāo)準(zhǔn)，同時也希望業(yè)主能接受標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的細(xì)微誤差。”
板塊面層施工的好壞直接影響到房屋的居住質(zhì)量和整體美觀。需要施工人員和業(yè)主共同努力。
新房裝修怎么驗(yàn)收?竣工驗(yàn)收整體總結(jié)性驗(yàn)收
如果所有的基礎(chǔ)裝修已經(jīng)完成，就進(jìn)入了竣工驗(yàn)收階段。這個階段的驗(yàn)收是對整個房子裝修的總結(jié)性驗(yàn)收，包括：施工效果與設(shè)計(jì)效果、此前驗(yàn)收環(huán)節(jié)中遺漏的一些項(xiàng)目，查漏補(bǔ)缺;還有就是看增減項(xiàng)的核定?！?br />
業(yè)內(nèi)人士表示，對于竣工驗(yàn)收來說，重點(diǎn)是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。最好先讓裝飾公司的監(jiān)理做預(yù)驗(yàn)，然后業(yè)主按照合同項(xiàng)目的規(guī)定，逐條審核工程項(xiàng)目是否全部完成，再按合同預(yù)算書次序進(jìn)行驗(yàn)收，以免出現(xiàn)錯漏。
“一般把握好前面幾項(xiàng)的驗(yàn)收，到了最后一個環(huán)節(jié)，問題都不會太大。”在竣工驗(yàn)收之后，裝飾公司就會對工程尾款進(jìn)行結(jié)算。驗(yàn)收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護(hù)好自己的權(quán)益。
家庭裝修中，材料的把關(guān)，水電的鋪設(shè)，隱蔽工程，板塊面層都是驗(yàn)收中很重要的環(huán)節(jié)，它的好壞直接影響到家庭居住質(zhì)量。同時業(yè)主在檢查的時候不能過于苛刻，需要接受標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的誤差。
“家裝中，驗(yàn)收的第一步是對材料進(jìn)行驗(yàn)收。”一般來說，施工前需驗(yàn)收的材料有水管、電線、木板、膩?zhàn)?/strong>、水泥、沙子等，隨著工程推進(jìn)，后期會陸續(xù)驗(yàn)收瓷磚、油漆、涂料等。一些業(yè)主認(rèn)為在與家裝公司簽訂了裝修合同之后，剩下的事就可以全部交給裝修工人了。實(shí)際上，很多把關(guān)的環(huán)節(jié)還需業(yè)主自己費(fèi)心費(fèi)力。
為了防止出現(xiàn)偷工減料、以次充好的現(xiàn)象，消費(fèi)者在力所能及的范圍內(nèi)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)緊盯驗(yàn)收環(huán)節(jié)。特別是水電以及防水等隱蔽工程非常重要，須業(yè)主親自驗(yàn)收方可保證裝修質(zhì)量。新家裝修該如何驗(yàn)收?各環(huán)節(jié)都應(yīng)該注意哪些關(guān)鍵問題?
新房裝修怎么驗(yàn)收?材料驗(yàn)收裝修公司本身的把關(guān)很重要
家裝合同中規(guī)定，材料進(jìn)場后驗(yàn)收人必須到場簽收，以免后期出現(xiàn)不必要的麻煩或糾紛。驗(yàn)收人對合同中規(guī)定的每一個材料都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查，如品牌、規(guī)格、數(shù)量。如果檢查結(jié)果材料合格，驗(yàn)收人就應(yīng)該在材料驗(yàn)收單上簽字。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進(jìn)場材料與合同規(guī)定不符，可以拒絕在材料驗(yàn)收單上簽字，直至與家裝公司協(xié)商解決后再簽字。
據(jù)了解，正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時會同時簽訂一份材料說明單，詳細(xì)標(biāo)明所需的材料。雙方應(yīng)根據(jù)材料說明單來驗(yàn)收材料。“這個環(huán)節(jié)裝修公司本身的把關(guān)很重要。”吳陸榮說，合同中一般不會很詳細(xì)地寫明材料的品牌和型號，因?yàn)椴牧系钠放坪头N類、型號、價(jià)格太多，即使是同一品牌的產(chǎn)品，不同的型號價(jià)格也相差很遠(yuǎn)，而業(yè)主由于對材料知識的缺乏，難以辨別質(zhì)量等問題。所以，這個環(huán)節(jié)的驗(yàn)收，更多的是需要裝修公司本身的把關(guān)和監(jiān)理的幫助。
材料驗(yàn)收是裝修過程中很重要的一部分，如果開工前業(yè)主做到材料驗(yàn)收合格，對后期的施工不會出現(xiàn)因材料不符而停工或返工的現(xiàn)象。材料驗(yàn)收中，裝飾公司會通知客戶到工地看，監(jiān)理會給予配合和引導(dǎo)。業(yè)主也可以拿著合同、報(bào)價(jià)單和標(biāo)尺等在現(xiàn)場核對。
新房裝修怎么驗(yàn)收?隱蔽工程驗(yàn)收整個工程中最關(guān)鍵環(huán)節(jié)
水電防水等隱蔽工程是驗(yàn)收工程中最關(guān)鍵的一環(huán)。如果水電被隱蔽后才發(fā)現(xiàn)問題，需要拆掉表面的瓷磚、膩?zhàn)拥仍龠M(jìn)行修理，不僅業(yè)主自己折騰，還將產(chǎn)生一系列費(fèi)用，更尷尬的還可能禍及鄰居，影響以后的鄰里關(guān)系。
“我們所說的隱蔽工程，除了水電外，還有天花、封板前的油漆等凡是隱藏在里面的看不見的都要驗(yàn)收。”在驗(yàn)收電路時，消費(fèi)者注意使用的電線是否為指定品牌以及電線是否達(dá)標(biāo)。所用電線應(yīng)滿足用電設(shè)備的最大輸出功率。埋入墻內(nèi)的暗線必須在外面加裝套管，套管以PVC材質(zhì)或鍍鋅鐵管材質(zhì)比較好。水管沒有密封好會導(dǎo)致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要進(jìn)行水路打壓試驗(yàn)。此外還要看龍頭、配件等安裝是否方正、牢固、完整、無破損，出水是否順暢，地漏是否通暢等。此外，防水工程驗(yàn)收也很重要。驗(yàn)收前必須進(jìn)行閉水試驗(yàn)，在進(jìn)行閉水試驗(yàn)時，看是否有滲漏現(xiàn)象。
在驗(yàn)收過程中，每道工程都要公司質(zhì)檢部的人員先檢查，先通過自己公司的把關(guān)，然后由業(yè)主驗(yàn)收。業(yè)主在工程監(jiān)理的陪同下驗(yàn)收。監(jiān)理會跟業(yè)主解釋每一道工藝以及工序流程。相當(dāng)于引導(dǎo)和指導(dǎo)業(yè)主如何去驗(yàn)收。
水電以及防水等隱蔽工程很重要，是因?yàn)樵谘b修中最容易出現(xiàn)的也就是隱蔽工程，不僅難發(fā)現(xiàn)，而且日后維修也很麻煩。對于隱蔽工程的驗(yàn)收，業(yè)主最好能親自在現(xiàn)場，確認(rèn)無誤后方可進(jìn)行下一環(huán)節(jié)裝修。
新房裝修怎么驗(yàn)收?板塊面層驗(yàn)收影響房屋居住質(zhì)量
這個環(huán)節(jié)要驗(yàn)收的項(xiàng)目主要有：瓷磚、地板、門、家具、木工等的驗(yàn)收。關(guān)鍵是看清楚是否平整，有沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如果出現(xiàn)偏差，一般質(zhì)檢部會出單要求工人重新返工。
這個驗(yàn)收有一定的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主只要看每個項(xiàng)目是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)所要求的范圍便可以了。但吳陸榮表示，在他們現(xiàn)實(shí)的裝修施工過程中，往往會出現(xiàn)兩個矛盾。
一個是內(nèi)部矛盾。工人做好了，項(xiàng)目經(jīng)理也看了，業(yè)主也滿意了，但是工程管理人員卻要求工人返工。因?yàn)闆]有達(dá)到相關(guān)的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。矛盾出現(xiàn)在工人以業(yè)主滿意為標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)為標(biāo)準(zhǔn)。
還有一個矛盾，驗(yàn)收的項(xiàng)目達(dá)到數(shù)據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)，但業(yè)主認(rèn)為還可以更完美。就是業(yè)主心理標(biāo)準(zhǔn)比實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)還要高。“我們會嚴(yán)格要求員工達(dá)到最高標(biāo)準(zhǔn)，同時也希望業(yè)主能接受標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的細(xì)微誤差。”
板塊面層施工的好壞直接影響到房屋的居住質(zhì)量和整體美觀。需要施工人員和業(yè)主共同努力。
新房裝修怎么驗(yàn)收?竣工驗(yàn)收整體總結(jié)性驗(yàn)收
如果所有的基礎(chǔ)裝修已經(jīng)完成，就進(jìn)入了竣工驗(yàn)收階段。這個階段的驗(yàn)收是對整個房子裝修的總結(jié)性驗(yàn)收，包括：施工效果與設(shè)計(jì)效果、此前驗(yàn)收環(huán)節(jié)中遺漏的一些項(xiàng)目，查漏補(bǔ)缺;還有就是看增減項(xiàng)的核定?！?br />
業(yè)內(nèi)人士表示，對于竣工驗(yàn)收來說，重點(diǎn)是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。最好先讓裝飾公司的監(jiān)理做預(yù)驗(yàn)，然后業(yè)主按照合同項(xiàng)目的規(guī)定，逐條審核工程項(xiàng)目是否全部完成，再按合同預(yù)算書次序進(jìn)行驗(yàn)收，以免出現(xiàn)錯漏。
“一般把握好前面幾項(xiàng)的驗(yàn)收，到了最后一個環(huán)節(jié)，問題都不會太大。”在竣工驗(yàn)收之后，裝飾公司就會對工程尾款進(jìn)行結(jié)算。驗(yàn)收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護(hù)好自己的權(quán)益。
家庭裝修中，材料的把關(guān)，水電的鋪設(shè)，隱蔽工程，板塊面層都是驗(yàn)收中很重要的環(huán)節(jié)，它的好壞直接影響到家庭居住質(zhì)量。同時業(yè)主在檢查的時候不能過于苛刻，需要接受標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的誤差。
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