馬光遠(yuǎn)：擔(dān)心房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈是杞人憂天

 

現(xiàn)在很多地方在出政策的時(shí)候，仍然擔(dān)心如果政策太猛的話，房?jī)r(jià)又會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性的反彈，但房?jī)r(jià)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈的概率現(xiàn)在等于零。從整個(gè)市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)構(gòu)成去看，三大需求里的基本居住需求、改善性需求與投資需求中，投資需求已經(jīng)基本在房地產(chǎn)市場(chǎng)上消失，再擔(dān)心市場(chǎng)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性的反彈是杞人憂天。開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者都應(yīng)該清醒地意識(shí)到中國(guó)房地產(chǎn)的周期已經(jīng)是一個(gè)全新的周期，跟過(guò)去完全不一樣了，房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本面、房地產(chǎn)的玩法、未來(lái)需要的房子、房地產(chǎn)的價(jià)值鏈、房地產(chǎn)未來(lái)的突破都已發(fā)生改變，整個(gè)市場(chǎng)也不必過(guò)度悲觀，因?yàn)樾枨筮€存在。