陳淮：房地產(chǎn)的新模式應(yīng)該是風(fēng)險(xiǎn)均衡分布的模式

 

房地產(chǎn)的新模式是均衡發(fā)展的模式，包括城市的均衡，風(fēng)險(xiǎn)的均衡，市場(chǎng)和保障的均衡等等。原有模式的最大弊端，是把風(fēng)險(xiǎn)過(guò)度集中在風(fēng)險(xiǎn)承受力最弱的買房人頭上，反而孕育、積累出更大的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)該讓風(fēng)險(xiǎn)均衡的分布在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上。房地產(chǎn)新模式根本問(wèn)題不是還要不要建房子，而是在哪建房子。別指望擴(kuò)大內(nèi)需能解決過(guò)剩問(wèn)題。每當(dāng)有消費(fèi)需求產(chǎn)生的時(shí)候，供給會(huì)更大的規(guī)模迅速產(chǎn)生。擴(kuò)大消費(fèi)，擴(kuò)大需求，改善預(yù)期，不僅僅是社會(huì)保障的改善，也要讓越來(lái)越多的人成為有產(chǎn)者，才是擴(kuò)大內(nèi)需解決過(guò)剩的關(guān)鍵。