盛松成：中國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)入“總量過(guò)剩”階段
我國(guó)已進(jìn)入住房總量過(guò)剩階段——人均住房面積接近美國(guó)的三分之二，而人均GDP僅為美國(guó)的六分之一，表明新建住宅與城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)長(zhǎng)期失衡。當(dāng)前主要任務(wù)是防止市場(chǎng)大幅下滑，實(shí)現(xiàn)軟著陸。此外，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不具備房?jī)r(jià)持續(xù)猛跌與引發(fā)經(jīng)濟(jì)全面衰退的雙重特征，預(yù)計(jì)2025年市場(chǎng)降幅將進(jìn)一步收窄，2026年后有望回穩(wěn)。
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