防水攻略，雨季防水攻略解決業(yè)主房屋滲水苦楚

最近的幾場(chǎng)大雨，讓不少業(yè)主飽嘗了家里滲水的苦楚。原因何在?要如何解決?且看專家一一梳理對(duì)策。

外墻問(wèn)題找物業(yè)

有業(yè)主向京華家居編輯部反映，自家住在頂層，現(xiàn)在墻面和棚頂都有漏水的現(xiàn)象，不知該怎樣解決。專家指出，屋頂結(jié)構(gòu)不合理或防水問(wèn)題，從而造成頂層業(yè)主房屋出現(xiàn)漏水。這類漏水問(wèn)題靠室內(nèi)裝修是無(wú)法徹底解決和補(bǔ)救的。業(yè)主一旦發(fā)現(xiàn)屋頂有滲水現(xiàn)象，應(yīng)該立即與物業(yè)聯(lián)系，請(qǐng)其徹底整治。

新型防水材料，新型屋面防水材料有哪些性能特點(diǎn)？新型防水材料應(yīng)用解析

新型防水材料，新型屋面防水材料有哪些性能特點(diǎn)？新型防水材料應(yīng)用解析屋面防水使用的基層主要是混凝土現(xiàn)澆板或預(yù)制混凝土板及水泥砂漿找平層。有單獨(dú)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡的聚氨酯，既作為防水層，也作為保溫層;有的作為其中一道防水層。防水材料，防水材料怎么辨別？如何選購(gòu)優(yōu)質(zhì)防水材料?防水材料，防水材料怎么辨別？如何選購(gòu)優(yōu)質(zhì)防水材料?第一、查詢防偽碼；查詢防偽碼是最直接有效的辨別方法。雖然現(xiàn)在造假者也會(huì)自......

還有一些老房業(yè)主會(huì)發(fā)現(xiàn)，雖然沒(méi)有漏水的地方，但是墻體也會(huì)長(zhǎng)毛。這是由于上世紀(jì)的老式樓房，外墻混凝土板拼接縫內(nèi)材料老化破裂，導(dǎo)致雨后屋內(nèi)出現(xiàn)滲水或墻體發(fā)霉。業(yè)主若想重新裝修并杜絕這種現(xiàn)象，只能在內(nèi)墻上刷防水涂料，將外部水汽隔絕，然后再刮膩?zhàn)?/strong>。但是這也是權(quán)宜之計(jì)，最好的方法就是找到房屋的產(chǎn)權(quán)單位或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整治，從源頭上杜絕滲水。

窗戶漏水原因多

封合材料差

排除窗戶質(zhì)量差、出現(xiàn)變形的原因后，外窗漏水也可能是窗框與窗口的縫隙是由砂漿及玻璃膠封合造成的。這些材料缺乏彈性，加上熱脹冷縮的作用，一般過(guò)一個(gè)冬天材料就會(huì)開(kāi)裂從而滲漏。

要解決這一問(wèn)題，可將原有材料剔出，并用伸縮性好的單組分發(fā)泡聚氨酯取代砂漿并在外層使用高質(zhì)量的密封膠密封。但這樣做成本比較高，如果要節(jié)省成本就要每年更換密封膠。還有專家提醒，最好等雨季過(guò)了，待窗框里的水汽排干之后再重新打膠。因?yàn)樗粌H會(huì)影響施膠效果，也會(huì)影響膠的使用壽命。

忽略排水坡、滴水檐

外窗窗臺(tái)上應(yīng)該有外低內(nèi)高的排水坡，如果沒(méi)有，要重做排水坡，否則，雨水會(huì)倒灌。窗戶洞口都有滴水檐，在改造陽(yáng)臺(tái)時(shí)，很多業(yè)主根本沒(méi)注意到，把窗戶向外移，壓住了滴水檐。所以下雨時(shí)，雨會(huì)飄進(jìn)窗框和墻體的縫中。



后封露臺(tái)有要點(diǎn)

很多后封閉的露臺(tái)漏雨情況嚴(yán)重，這和安裝窗戶前的施工有很大關(guān)系。

要安裝窗子，外墻做好防水、保溫和隔熱后再貼磚。為了防止安裝窗子后出現(xiàn)漏雨，如果原露臺(tái)上方?jīng)]有梁，首先應(yīng)該做一道假梁。這樣不但美觀，更能起到防水作用。假梁要在原陽(yáng)臺(tái)上部的擋水內(nèi)側(cè)5mm左右的地方安置，與陽(yáng)臺(tái)結(jié)合處用密封膠封死。假梁可用大芯板等材料制成，內(nèi)部以中空玻璃棉等做保溫，外部涂刷防水材料，露在室外的表面以鋁塑板裝飾。但鋁塑板下部要長(zhǎng)于假梁8mm，這也是為了對(duì)雨水起阻擋作用，而不使其直接流到窗戶上，假梁與窗戶也可以密封膠結(jié)合。

處理好露臺(tái)的上部后，窗臺(tái)部分的結(jié)構(gòu)也很重要，一定要在窗臺(tái)外部預(yù)留一個(gè)內(nèi)高外低的放水坡，以便雨水排出。處理好這些問(wèn)題后，再選擇一款質(zhì)量過(guò)關(guān)的窗戶安裝上去，并將結(jié)合處用密封膠封好，那么發(fā)生漏雨的幾率就會(huì)很小了。

另外，專家還提醒，不管是做窗子還是陽(yáng)光房，都要注意施工時(shí)不要破壞原樓面的防水，否則室內(nèi)很容易出現(xiàn)滲水問(wèn)題。如果露臺(tái)不封閉，也不必?fù)?dān)心大雨造成積水，原建的排水系統(tǒng)經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)核算，能滿足需求但是一定要重做排水坡和排水管。胡增光提醒，切記不要破壞原來(lái)的防水層。

內(nèi)部裝修細(xì)檢查

為了保證家居的外部防水效果，在內(nèi)部裝修時(shí)也有一些要點(diǎn)應(yīng)檢查清楚。

首先，檢查廚衛(wèi)外墻是否有空洞。一旦看到墻體有些遺留的用水泥砂漿抹上的施工洞，一定要把這個(gè)洞進(jìn)行防水處理其次，在打空調(diào)孔時(shí)，一定要朝外有個(gè)傾斜往下的坡度，內(nèi)外相差2-3厘米，避免雨水倒灌到室內(nèi)，不用的老空調(diào)洞口要封閉。

管道口廚衛(wèi)的管道口、風(fēng)道等要看看有無(wú)漏水痕跡。驗(yàn)房時(shí)也要查看管道部位有無(wú)漏水。

地面防水材料，地面防水材料有哪些分類？地面防水材料選擇

地面防水材料，地面防水材料有哪些分類？地面防水材料選擇防水是裝修中的重中之重，其中地面防水有顯得尤其重要，那么地面防水材料有哪些種類呢?我們又應(yīng)該如何選擇地面防水材料呢?下面材就帶你去了解一下地面防水材料的種類，以便于我們選擇適合的材料。防水材料，防水材料怎么辨別？如何選購(gòu)優(yōu)質(zhì)防水材料?防水材料，防水材料怎么辨別？如何選購(gòu)優(yōu)質(zhì)防水材料?第一、查詢防偽碼；查詢防偽碼是最直接有效的辨別......