裝配式建筑，裝配式裝飾有什么優(yōu)點？如何解決裝配式裝飾不同階段痛點

數(shù)據(jù)顯示，2015年裝配式建筑占新建建筑的比例僅為2%—3%。國務(wù)院在《指導(dǎo)意見》中提出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。按照此數(shù)據(jù)計算，每年新開工的裝配式建筑面積將達10萬億平米。

裝配式建筑已經(jīng)不再是一個風(fēng)口，它帶來的強勁推動力已經(jīng)撼動了建筑領(lǐng)域。然而裝配式建筑，最終要承載各種功能。其中，如何通過匹配的裝配式裝飾成為合格的住宅，成為了裝配式建筑能否真正顛覆建筑業(yè)的關(guān)鍵。

在國務(wù)院提出裝配式建筑占新建建筑比例要達到30%的風(fēng)口，作為市場擁有上萬億規(guī)模的裝配式建筑勢不可擋。而作為讓建筑“從房子變成家”的重要環(huán)節(jié)，裝修裝飾也亟需工業(yè)化、裝配化。

與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式裝飾的主要有以下三個優(yōu)點：

1、蓋房子像搭積木，包括外立面構(gòu)建、工廠一次成型，減少施工工期;

2、減少建筑垃圾，減少建筑現(xiàn)場揚塵，減少污染;

3、房間戶型與格局靈活多變，可以創(chuàng)造全周期戶型。與傳統(tǒng)建筑不同的是，做裝配式就可覆蓋居住的全生命周期——部品部件可拆卸、更換，甚至與其他業(yè)主共享，實現(xiàn)二次利用。

工業(yè)化住宅和裝配式裝飾想要獲得上述這些優(yōu)勢，并非簡單地將裝飾的流程強行工業(yè)化，需要系統(tǒng)地拆分住宅裝飾的環(huán)節(jié)，將其中更適合裝配式施工的環(huán)節(jié)進行工業(yè)化。在裝飾裝修環(huán)節(jié)中，涉及管路及機電的內(nèi)容需要與裝配式住宅緊密聯(lián)系，許多初步的內(nèi)裝飾步驟也能倚靠工業(yè)化獲得更好的效率。這些環(huán)節(jié)涵蓋室內(nèi)隔墻系統(tǒng)、住宅管路系統(tǒng)、機電暖通系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、吊頂集成系統(tǒng)、裝飾墻面系統(tǒng)、木飾面系統(tǒng)、住宅收納系統(tǒng)和衛(wèi)浴集成系統(tǒng)等等。



在近期舉辦的上海國際建筑裝飾工程材料招標(biāo)采購博覽會上，就有許多細節(jié)能夠近距離地感受到裝配式裝飾，這種改變未來居住方式的裝修模式帶來的變化。隔墻體系、基礎(chǔ)裝配、面層裝配和部品集成等四大環(huán)節(jié)的企業(yè)紛紛拿出了在裝配式精裝方面的創(chuàng)新技術(shù)。眾多開發(fā)商客戶對與裝配式裝飾都表示出濃厚的興趣，不斷提出相關(guān)方面的專業(yè)問題。

裝配式住宅的市場空前廣闊，但想要搶占這片藍海，需要結(jié)合裝配式住宅的特點，把握需求痛點。健全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系、創(chuàng)新裝配式建筑設(shè)計、優(yōu)化部品部件生產(chǎn)、提升裝配施工水平、推進建筑全裝修、推廣綠色建材、推行工程總承包、確保工程質(zhì)量安全可以說是裝配式住宅的八大關(guān)鍵點，而依靠裝配式裝飾實現(xiàn)全裝修，正是其中承上啟下的關(guān)鍵一環(huán)。

在“裝配式裝飾”視野中，開發(fā)應(yīng)用品質(zhì)優(yōu)良、節(jié)能環(huán)保、功能良好的新型建筑材料，并加快推進綠色建材評價;鼓勵裝飾與保溫隔熱材料一體化應(yīng)用;推廣應(yīng)用高性能節(jié)能門窗;強制淘汰不符合節(jié)能環(huán)保要求、質(zhì)量性能差的建筑材料，確保安全、綠色、環(huán)保，這些都是裝配式裝飾能否滿足新常態(tài)下住宅需求的關(guān)鍵痛點。

對于裝配式裝飾不同階段痛點，裝飾企業(yè)不但要發(fā)揮自己的技術(shù)優(yōu)勢，更要有自己的發(fā)展邏輯。針對開發(fā)商采用裝配式裝飾的顧慮，需要總結(jié)出合理有效的解決方案：

首先，在前期會規(guī)劃好基礎(chǔ)裝修和增值邏輯，并且會通盤系統(tǒng)化考慮增值包的施工和安裝問題。

其次，物流系統(tǒng)建設(shè)要提前完善，有布點廣泛的倉儲確保材料供應(yīng)，同時會改變施工流程，給工人團隊做裝配式施工的專業(yè)培訓(xùn)，包括當(dāng)?shù)貍}儲的建設(shè)、給工人團隊關(guān)于定制精裝的施工培訓(xùn)、以及施工流程的改變等等。

對于購房者的顧慮，裝飾企業(yè)也要給予了充分的考慮。經(jīng)過數(shù)據(jù)統(tǒng)計，80后、90后偏重于短的早晨，長的夜晚。因此在裝配式裝飾中，對衛(wèi)生間的功能性是需要重點考慮的。

“珍惜和家人在一起的時間，愿意打理這個空間。希望個性化，收納空間需求量大。”也是如今購房者對于住宅提出的新要求，面對這些痛點，裝飾企業(yè)也需要提供在裝配式裝飾的框架上進行研發(fā)的解決方案。

相信在不久的將來，裝配式住宅會大幅度替換傳統(tǒng)建筑，而在裝配式裝飾上鉆研發(fā)力的裝飾企業(yè)也將搶占這一潮流，成為裝飾行業(yè)的領(lǐng)先者。