沈陽(yáng)房產(chǎn)、物價(jià)等部門正在制定加強(qiáng)住宅區(qū)物業(yè)管理新規(guī)定

市房產(chǎn)局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，按戶型收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，會(huì)因?yàn)閼粜驮O(shè)置差別太大而導(dǎo)致收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理。今后新建小區(qū)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)將按建筑面積收取，具體標(biāo)準(zhǔn)還在最后核算中。

以往，業(yè)主在入住前都要向物業(yè)公司交納一筆裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照戶型收取。1月21日，記者從市房產(chǎn)局了解到，今后新建小區(qū)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)將按建筑面積收取。

按照目前的規(guī)定，沈陽(yáng)市新建住宅在業(yè)主入住前都要收取一筆裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。如果住戶不裝修或裝修垃圾不需要物業(yè)管理單位外運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)可在進(jìn)住一年后退還原住戶。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照戶型收費(fèi)。其中，一室一廳以下為200元／每戶，二室及二室一廳為260元／每戶，二室二廳及三室一廳為320元／每戶，三室二廳及四室以上為380元／每戶。

記者了解，目前房產(chǎn)部門正在會(huì)同物價(jià)部門正在制定加強(qiáng)住宅區(qū)物業(yè)管理的新規(guī)定，今后新建小區(qū)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)將按建筑面積收取，具體標(biāo)準(zhǔn)還在最后核算。市房產(chǎn)局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，按戶型收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，會(huì)因?yàn)閼粜驮O(shè)置差別太大而導(dǎo)致收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理。例如，有的200平方米的房子被設(shè)計(jì)成三室一廳，有的100平方米的房子被設(shè)計(jì)成三室兩廳，那么200平方米的房子按320元的標(biāo)準(zhǔn)交錢，而100平方米的房子按380元的標(biāo)準(zhǔn)交錢，這種收費(fèi)辦法容易使業(yè)主和物業(yè)公司之間產(chǎn)生矛盾和糾紛。因此，新規(guī)考慮以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

此外，對(duì)精裝房，如果業(yè)主不將房屋進(jìn)行二次裝修，也就不能產(chǎn)生裝修垃圾，因此這種費(fèi)用不應(yīng)該收取。但如果業(yè)主對(duì)精裝房重新裝修的，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)可以參照物價(jià)部門核算后的標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與相關(guān)業(yè)主協(xié)商議定。

目前全國(guó)主要城市裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)收取方式各不同，有的按戶型收取，有的按面積收取，有的按立方米收取，還有的按重量收取。

按面積收費(fèi)：北京：每平方米不超過(guò)5元；成都：每平方米不超過(guò)2元；西安：每平方米不超過(guò)3元。

按體積收費(fèi)：長(zhǎng)春規(guī)定，業(yè)主裝飾裝修房屋時(shí)產(chǎn)生的建筑垃圾，由業(yè)主個(gè)人負(fù)責(zé)清運(yùn)的不收費(fèi)，委托物業(yè)企業(yè)清運(yùn)的，按15元/立方米收費(fèi)。

按重量收費(fèi)：青島規(guī)定，新建住宅物業(yè)，業(yè)主裝修房屋產(chǎn)生的裝修垃圾，委托物業(yè)管理企業(yè)代為清運(yùn)的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按房屋建筑面積或重量收取，按房屋建筑面積收取的，每平方米不超過(guò)2元；按重量收取的，每50公斤不超過(guò)4元。


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