秦虹：城市更新需轉(zhuǎn)變思維，以政策、金融及運營創(chuàng)新實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

 

城市更新不能按照開發(fā)的思維去做，如果按開發(fā)的思維做就會失敗，大量的投資沒有達到實際應(yīng)有的效果。過去二三十年城市大規(guī)模擴張，所有的政策都是應(yīng)對增量的。對存量怎么更新、怎么盤活，我們?nèi)鄙僬吆徒?jīng)驗的支持。所以政策需要重新裝系統(tǒng)，投資人運營也要重新裝系統(tǒng)，要完全變成一個新的賽道、新的打法。過去我們是圍繞土地做房產(chǎn)，未來要圍繞著產(chǎn)業(yè)做資產(chǎn)?？傊鞘懈虏粌H是物質(zhì)更新，還包括很多方面，其核心是生產(chǎn)力的更新，政策支持疊加金融和運營的創(chuàng)新，才是未來城市更新可持續(xù)發(fā)展之路。