王阿姨對十多年前住筒子樓的經(jīng)歷還記憶猶新。幾大家子人住在一層樓上，還公用一個廚房。廚房空間小，每到中午，各家都搶著先做飯，因為廚房的空氣不 流通，換氣扇上都快被油煙糊住了。沒搶先的，只能在別人家做飯后的嗆人油煙里忙活。筒子樓的墻雖然厚，但隔壁或者樓上有什么動靜，還是很清楚，晚上，孩子 的哭聲、大人的呼嚕聲、兩口子吵架的聲音，想不聽都不行。

那時候，做夢都想有一天能住上一個有獨立廚房、衛(wèi)生間，隔音效果好的房子。后來，王阿姨一家用辛苦攢了多年的錢買了新房，住進新房的感覺，讓王阿姨幸福得兩天都沒睡好覺。搬家之前，王阿姨還特別讓老伴拍了一張筒子樓的照片留作紀念。

每一個人都希望有一個舒適的房子、舒適的生活環(huán)境。需求呼喚著住宅品質(zhì)的提升，房地產(chǎn)行業(yè)的先行者們，也在不斷探索，通過使用新技術(shù)和新型建筑材料，提升住宅品質(zhì)，讓更多的人過上舒適的生活。

保溫技術(shù)：各有所長

外墻、外窗保溫，已經(jīng)成為檢驗高層住宅品質(zhì)的一大標準。若建筑保溫性能差，冬天當室內(nèi)溫度高于18℃時，在外墻的墻體內(nèi)就會出現(xiàn)露水凝結(jié)現(xiàn)象，在房間內(nèi)就會出現(xiàn)墻皮發(fā)霉等現(xiàn)象，給住宅的外觀和業(yè)主的居住體驗帶來嚴重的影響。

涂料市場，未來幾年涂料市場發(fā)展的幾大趨勢

涂料市場，未來幾年涂料市場發(fā)展的幾大趨勢第一、市場需求：穩(wěn)中有升近幾年，建筑行業(yè)對我國國民經(jīng)濟的影響越來越大。雖然國家出臺了一系列限 購、限貸政策，但同時又增加了大量保障性住房。據(jù)悉，2012年，我國保障性住房開工總量為700萬套，年內(nèi)竣工的保障性住房總量為400萬套。保障性住 房的大量建造將會拉動整個涂料市場的剛性需求的增長。平民化的精致生活趨勢將會出現(xiàn)。保障性住房業(yè)主在購買家居建材產(chǎn)品時......

為了改善這一問題，許多開發(fā)商開始選用優(yōu)質(zhì)保溫工藝。棠悅采用了多彩漆一體保溫材料，并加厚保溫板和多彩漆，部分樓座還采用了CL內(nèi)保溫技術(shù)，節(jié)能 性和安全性更好；曦園外墻保溫采用8cm加倍厚度的聚氨酯發(fā)泡，猶如給房子穿上更厚的棉襖；東岳國際的外墻保溫墻擁有六層保障，施工工藝采用聚氨酯發(fā)泡形 式，特殊的保溫防火材料將室外氣溫變化對室內(nèi)溫度的影響減至最低，完全符合國家節(jié)能65%的基本要求；而有著國家級綠色建筑二星標準的康居示范社區(qū),方 正·鳳凰國際采用的CL夾芯板保溫技術(shù)，由250mm厚的鋼筋混凝土墻+60mm厚的擠塑聚苯板+ 50mm厚的鋼筋混凝土保護層構(gòu)成，可與建筑同壽命；而作為淄博首家低能耗示范社區(qū)，天府·清華園通過采用外墻七層保溫、low-e玻璃、斷橋隔熱窗等使 建筑節(jié)能達到70%。

有數(shù)據(jù)顯示，中空斷橋鋁及雙層真空玻璃，比傳統(tǒng)窗戶熱量散失減少一半，可節(jié)省采暖制冷費用近30%。西地華府將這種玻璃使用在項目中，受到業(yè)主的歡 迎。三玻兩腔雙銀low -e節(jié)能玻璃，能使隔熱和保溫效果大大提高，也極大地降低采暖及制冷成本。曦園做了全省第一個吃螃蟹的人，將這種玻璃使用在外窗上，隔熱保溫效果很好。



作為檢驗高層住宅品質(zhì)的重要性能之一，保溫技術(shù)已經(jīng)越來越受到開發(fā)商的重視。

可再生能源就是利用太陽能、淺層地能等可再生能源解決建筑的采暖空調(diào)、熱水供應(yīng)等，對替代常規(guī)能源、促進建筑節(jié)能具有重要意義。

“方正·鳳凰國際采用的是太陽能熱水系統(tǒng)，采用集中集熱—集中儲熱—分戶換熱模式，在屋面集中放置集熱板，每戶設(shè)換熱水箱，水箱自帶加熱及控制 器。”山東方正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張店分公司總經(jīng)理王飛向本報表示，以太陽能建筑一體化技術(shù)為代表的可再生能源的使用量占整個建筑能耗的比例大于10%。

而可再生能源在淄博房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用，主要就是太陽能一體化和地源熱泵的運用。

“地源熱泵根據(jù)地溫相對恒定的特征直接獲取土壤溫度，采暖和制冷使用成本遠低于城市供暖和空調(diào)制冷。”張永志介紹說，采用地下水供暖后，冬季可以把 地能中的熱量“取”出來，提高溫度后，供給室內(nèi)采暖；夏季把室內(nèi)的熱量取出來，釋放到地能中去。采用該系統(tǒng)采暖制冷將告別噪音污染和熱島效應(yīng)。地源熱泵系 統(tǒng)就類似中央空調(diào)，只是能量提供來自地下土壤，而不是煤炭。在有著環(huán)保綠色、健康舒適等優(yōu)勢的同時，這一系統(tǒng)在經(jīng)濟上也大有賬算。傳統(tǒng)供暖費用是24元/ ㎡，而使用地源熱泵的費用不僅能夠完成冬天供暖，連夏天的制冷也足夠了，這就相當于省下了空調(diào)費。

節(jié)水系統(tǒng)：方便又環(huán)保

以東岳國際為例，在節(jié)水方面，小區(qū)內(nèi)設(shè)置地下雨水收集池及中水系統(tǒng)，收集本地塊內(nèi)部分雨水供給小區(qū)景觀用水，環(huán)保減排，既節(jié)約水資源，又減少了業(yè)主的物業(yè)費用。

“方正·鳳凰國際小區(qū)年中水量約為58400m3。”據(jù)王飛介紹，方正·鳳凰國際除了通過綠地、植草磚以及透水地面中水處理設(shè)施來收集雨水之外，還在室內(nèi)采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率可達20%。景觀用水、道路沖洗、綠化灌溉等均采用以中水為主，雨水為輔的非傳統(tǒng)水源。

雨水收集和中水回收系統(tǒng)在住宅小區(qū)中的運用越來越普遍，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)水資源的節(jié)約利用，也能在一定程度上為業(yè)主節(jié)省物業(yè)費用。

家居建材除醛市場欠缺行業(yè)標準和監(jiān)管 除醛市場亟待規(guī)范化

家居建材除醛市場欠缺行業(yè)標準和監(jiān)管 亟待規(guī)范化隨著家居裝修旺季的到來，家庭裝修漸漸的成為大家心中最大的問題。近年來，地板木板等家居建材行業(yè)頻繁曝出甲醛含量超標等問題，這就使得不少的 消費者紛紛都選擇在家居裝修完畢之后，仍舊請來除甲醛公司進行殘留甲醛的清理。眾所周知，甲醛致癌，長期居住在甲醛超標的環(huán)境中，得白血病的概率會提高多 倍，越來越多的合肥市民選擇除甲醛公司來清除甲醛。選購家居、......

除了應(yīng)用上述新技術(shù)以外，曦園還創(chuàng)造性的建造了專屬管道設(shè)備層，供水、排水、排污更加通暢，更方便檢修維護，避免了一旦出現(xiàn)滲漏就要大開挖、破壞綠化層檢修的弊端。

此外，以曦園、東岳國際等為代表，許多項目都已經(jīng)采用了新風系統(tǒng)，為房間提供持續(xù)的清新空氣，實現(xiàn)恒氧、無煙、無塵的潔凈舒適環(huán)境。

新技術(shù)、新材料的大量使用，或許讓開發(fā)商在項目開售之前耗費了更多的時間和資金成本，這對于以往快速開發(fā)、快速銷售的行業(yè)模式來說，無疑是一種顛覆性的變革，而對于購房者來說，良好的隔音和優(yōu)質(zhì)的保溫，帶來的卻是生活上極大的便利和舒適。