裝修常識(shí)，新房收房知識(shí)全攻略
新房收房講究很多，要非常的注意收房過(guò)程中的一些問(wèn)題，下面建材之家小編就給大家總結(jié)一些收房的攻略，讓大家有備無(wú)患。
一、查看證書是否齊全，比如《竣工驗(yàn)收備案表》、測(cè)繪部的實(shí)測(cè)面積文件、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》這些征稅都是缺一不可的，如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些文件，就會(huì)構(gòu)成違約，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定可以追究其的違約責(zé)任。
二、檢驗(yàn)住房是否與所賣的戶型一致，看看有沒(méi)有規(guī)劃設(shè)計(jì)的變更。
三、注意觀察周邊的實(shí)證配套和公共配套完備的情況，要記得比照商品房合同簽訂的交付條件是否一致。
四、仔細(xì)閱讀交房驗(yàn)收單上的內(nèi)容，切忌沒(méi)有檢查就隨便的簽字。還有就是，對(duì)室內(nèi)的情況和適量不明確的時(shí)候，在收房文件上可以注明“室內(nèi)情況尚不清楚”等字樣，這一點(diǎn)要非常的注意。
五、實(shí)地驗(yàn)收注意情況：
1、結(jié)構(gòu)工程：鋼筋是否暴露,墻面是否滲水，是否有裂縫，承重墻，梁，柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。
2、梁與柱工程：梁與柱的位置是否影響出入動(dòng)線與生活動(dòng)線。
3、層高：其尺寸是否符合圖紙標(biāo)稱要求。
4、門窗工程：要仔細(xì)的觀察門窗的各個(gè)部位，比如門的厚度，材質(zhì)與規(guī)格是怎么樣的。窗戶和門的開(kāi)關(guān)是否順滑，關(guān)上門窗測(cè)試隔音效果怎么樣，同時(shí)也可以了解室內(nèi)的密閉程度。同時(shí)也要注意，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水的要求，規(guī)定門必須要離開(kāi)地面1.5厘米。
5、水電工程檢測(cè)也非常的重要，電氣線路安裝應(yīng)平整，牢固，順直，穿墻應(yīng)有導(dǎo)管，導(dǎo)線加接必須緊密;應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，并由電器接地裝置;照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全，接觸良好，位置正確。
6、水電檢測(cè)：
(1)防水檢查：衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。
(2)給排水檢查：上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象，打開(kāi)水龍頭便知，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，試試水壓和排水速度。每個(gè)地漏要做通水試驗(yàn)，可用桶裝滿水往里倒，看是否暢通。
(3)衛(wèi)生間用電——衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
(4)廚衛(wèi)通風(fēng)——是否有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。
(6)室觀察陽(yáng)臺(tái)是否與事先承諾的設(shè)計(jì)圖相符合，還有就是樓宇的標(biāo)識(shí)，門牌標(biāo)識(shí)，還有層數(shù)標(biāo)識(shí)，是否有郵政接收箱，電話線是否進(jìn)戶等，給水情況，水質(zhì)如何，水流狀況,水表計(jì)量和供電是否正常。
7、記得檢查墻地面是否空裂，墻面的抹灰和地面裝飾面層以及其他的裝飾層面是否存在裂痕，只要用小錘輕輕一敲就可以知道。如果聽(tīng)到非?？盏穆曇簦涂梢耘袛喔鱾€(gè)層面與墻和地面有裂縫，這個(gè)就需要返工了，如果聽(tīng)到的聲音比較沉悶，就說(shuō)明接觸就比較好。
8、要檢查每個(gè)插座是否都已經(jīng)通電，為了防止兒童手指的觸碰，距離地面30厘米高的插座必須帶有保險(xiǎn)裝置。
9、要檢查水表和電表的底數(shù)是多少。
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一、查看證書是否齊全，比如《竣工驗(yàn)收備案表》、測(cè)繪部的實(shí)測(cè)面積文件、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》這些征稅都是缺一不可的，如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些文件，就會(huì)構(gòu)成違約，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定可以追究其的違約責(zé)任。
二、檢驗(yàn)住房是否與所賣的戶型一致，看看有沒(méi)有規(guī)劃設(shè)計(jì)的變更。
三、注意觀察周邊的實(shí)證配套和公共配套完備的情況，要記得比照商品房合同簽訂的交付條件是否一致。
四、仔細(xì)閱讀交房驗(yàn)收單上的內(nèi)容，切忌沒(méi)有檢查就隨便的簽字。還有就是，對(duì)室內(nèi)的情況和適量不明確的時(shí)候，在收房文件上可以注明“室內(nèi)情況尚不清楚”等字樣，這一點(diǎn)要非常的注意。
五、實(shí)地驗(yàn)收注意情況：
1、結(jié)構(gòu)工程：鋼筋是否暴露,墻面是否滲水，是否有裂縫，承重墻，梁，柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。
2、梁與柱工程：梁與柱的位置是否影響出入動(dòng)線與生活動(dòng)線。
3、層高：其尺寸是否符合圖紙標(biāo)稱要求。
4、門窗工程：要仔細(xì)的觀察門窗的各個(gè)部位，比如門的厚度，材質(zhì)與規(guī)格是怎么樣的。窗戶和門的開(kāi)關(guān)是否順滑，關(guān)上門窗測(cè)試隔音效果怎么樣，同時(shí)也可以了解室內(nèi)的密閉程度。同時(shí)也要注意，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水的要求，規(guī)定門必須要離開(kāi)地面1.5厘米。
5、水電工程檢測(cè)也非常的重要，電氣線路安裝應(yīng)平整，牢固，順直，穿墻應(yīng)有導(dǎo)管，導(dǎo)線加接必須緊密;應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，并由電器接地裝置;照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全，接觸良好，位置正確。
6、水電檢測(cè)：
(1)防水檢查：衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。
(2)給排水檢查：上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象，打開(kāi)水龍頭便知，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，試試水壓和排水速度。每個(gè)地漏要做通水試驗(yàn)，可用桶裝滿水往里倒，看是否暢通。
(3)衛(wèi)生間用電——衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
(4)廚衛(wèi)通風(fēng)——是否有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。
(6)室觀察陽(yáng)臺(tái)是否與事先承諾的設(shè)計(jì)圖相符合，還有就是樓宇的標(biāo)識(shí)，門牌標(biāo)識(shí)，還有層數(shù)標(biāo)識(shí)，是否有郵政接收箱，電話線是否進(jìn)戶等，給水情況，水質(zhì)如何，水流狀況,水表計(jì)量和供電是否正常。
7、記得檢查墻地面是否空裂，墻面的抹灰和地面裝飾面層以及其他的裝飾層面是否存在裂痕，只要用小錘輕輕一敲就可以知道。如果聽(tīng)到非?？盏穆曇簦涂梢耘袛喔鱾€(gè)層面與墻和地面有裂縫，這個(gè)就需要返工了，如果聽(tīng)到的聲音比較沉悶，就說(shuō)明接觸就比較好。
8、要檢查每個(gè)插座是否都已經(jīng)通電，為了防止兒童手指的觸碰，距離地面30厘米高的插座必須帶有保險(xiǎn)裝置。
9、要檢查水表和電表的底數(shù)是多少。
家裝之家為您提供家裝,裝修,家居裝修,家裝設(shè)計(jì),互聯(lián)網(wǎng)+家裝資訊動(dòng)態(tài)信息，擁有最權(quán)威的家裝設(shè)計(jì)產(chǎn)品庫(kù)和產(chǎn)品信息，我們會(huì)盡全力為您提供準(zhǔn)確、全面的家裝,裝修,設(shè)計(jì),裝修設(shè)計(jì),互聯(lián)網(wǎng)家裝資訊動(dòng)態(tài)信息，敬請(qǐng)登陸https://m.jiaaa.com/
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