2026年一季度法拍市場(chǎng)：成交上行價(jià)格承壓，一線高價(jià)、三四線走量
一季度，全國(guó)法拍房市場(chǎng)呈現(xiàn)掛拍量小幅增長(zhǎng)、成交量提升、成交價(jià)與成交額走低的特征，一拍階段成交占比穩(wěn)中有升。
據(jù)中指法拍數(shù)據(jù)，一季度全國(guó)法拍市場(chǎng)各類法拍房源累計(jì)掛拍數(shù)量22.5萬(wàn)套，同比增加3.5%，房源累計(jì)拍次共30.6萬(wàn)次（同一標(biāo)的物可能存在一拍、二拍等多次拍賣），最終成交拍品數(shù)量為4.3萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)5.2%，清倉(cāng)率18.9%（成交拍品/交易截止拍品），總成交金額579.1億元，同比下降10.3%。各類法拍房源成交均價(jià)4864元/㎡，同比下降5.9%，平均折價(jià)率為72.6%。
3月，全國(guó)法拍市場(chǎng)掛拍各類法拍房源數(shù)量8.7萬(wàn)套，環(huán)比下降13.8%，同比增長(zhǎng)8.9%；最終成交拍品數(shù)量為1.5萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)17.1%，同比增長(zhǎng)27.9%，清倉(cāng)率17.8%，總成交金額206.7億元，同比增長(zhǎng)3.2%。
住宅仍是法拍市場(chǎng)成交主力。一季度，住宅房源新上拍品數(shù)量5.8萬(wàn)套，交易截止拍品數(shù)量9.5萬(wàn)套，成交拍品2.96萬(wàn)套，成交總金額307.3億元，成交總金額占各物業(yè)類型成交53.0%。
各能級(jí)城市中， 2026年一季度一線城市法拍住宅房源成交1963套，成交總金額73.9億元，成交均價(jià)30000元/㎡。二線城市成交法拍住宅房源1.2萬(wàn)套，成交總金額124億元。
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