裝修常識(shí)，分期付款買房須注意什么？

相對(duì)來說,分期付款對(duì)購房者比較有利,現(xiàn)基本上都以期房預(yù)售為主,購房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開發(fā)商支付房款,直至自己的商品房驗(yàn)收合格后再支付尾款。那么分期付款買房須注意什么?建材之家小編告訴你。

第一、分期付款買房須注意事項(xiàng)：

1、分期付款建議在購買期房時(shí)采用。購房人交付首期款時(shí)與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時(shí)，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

2、購買現(xiàn)房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價(jià)款支付不同時(shí)進(jìn)行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。

第二、分期付款住房貸款的流程：

1、咨詢辦理貸款的相關(guān)知識(shí)。

2、提出購房貸款申請(qǐng)。

3、提供貸款所需的相應(yīng)資料。

4、銀行審核批準(zhǔn)。

5、同銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。

6、到公證處辦理公證手續(xù)。

7、到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。

第三、申請(qǐng)人需要提供的材料：

1、貸款人及其配偶的居民身份證、戶口簿，如果夫婦雙方不在同一戶籍，需要提供結(jié)婚證明。

2、具有法律效力的購房合同、預(yù)付款收據(jù)(總房款的30%以上)及兩者的復(fù)印件。

3、夫婦雙方單位出具的收入證明或者銀行認(rèn)可的具有還貸能力的其他證明。

4、個(gè)人住房借款申請(qǐng)書、住房借款合同、保證合同等。

5、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表和房地產(chǎn)抵押合同，售房單位作為擔(dān)保方必須蓋章簽字。

6、銀行方面規(guī)定的相關(guān)證明。

裝修常識(shí)，看清開發(fā)商五證避免利益受損

裝修常識(shí)，看清開發(fā)商五證避免利益受損房地產(chǎn)開發(fā)商的五證是什么?或許很多人都不知道，今天建材之家小編就為大家介紹一下，希望對(duì)有需要的業(yè)主們有所幫助。第一、房地產(chǎn)開發(fā)商的五證是什么1、《國有土地使用證》(市房屋土地管理局)：經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明...