把握好供給側(cè)改革的歷史機遇，在家居建材行業(yè)如何落實好去產(chǎn)能、房地產(chǎn)行業(yè)如何落實好去庫存的任務(wù)。這個問題和話題一直廣受關(guān)注。不久前，李小明出席了在北京召開的2016中國發(fā)展高層論壇，之后，又旋即出席了博鰲論壇。4月8日，他還出席了中國綠色建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟成立大會。

李小明在接受記者采訪時說，據(jù)不完全統(tǒng)計，今年前兩個月，房地產(chǎn)銷售額同比增速高達(dá)43.6%，進(jìn)一步提升了房地產(chǎn)企業(yè)的投資信心。與此同時，房地產(chǎn)開發(fā)投資累計同比增長3.0%，增速比去年全年提高2個百分點。他對建筑建材與房地產(chǎn)之間的關(guān)系，遠(yuǎn)比其他朋友更樂觀、更積極，面對許多的問題，他提出了不少好的建議，包括政策和市場方面，也包括材料與設(shè)計方面。

建材行業(yè)轉(zhuǎn)型迫在眉睫，建材企業(yè)需走綠色建材的環(huán)保之路

建材行業(yè)轉(zhuǎn)型迫在眉睫，建材企業(yè)需走綠色建材的環(huán)保之路隨著經(jīng)濟的發(fā)展，環(huán)境污染日益嚴(yán)重，綠色建材的呼聲也越來越高。4月8日，由我國建筑材料領(lǐng)域 138家企事業(yè)單位、高等院校、科研機構(gòu)共同發(fā)起的中國綠色建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟在北京成立。據(jù)了解，這是全國第一家以推動綠色建材發(fā)展為宗旨的跨行業(yè)聯(lián)盟組 織，而目前來看，家居建材行業(yè)在健康環(huán)保性能上也正面臨著嚴(yán)峻的考驗。家居建材企業(yè)必須有精益求精的工匠精神......

我們感覺，他是站在另外一個不同的角度來看問題，得出了與其他朋友不太相同的觀點和看法，這也是非常有益和有價值的。所以，這一期的會客廳訪談，我們邀請了李小明總裁和秦占學(xué)會長，讓他們從各自不同的角度來分析建材與建筑及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，在供給側(cè)改革的現(xiàn)實條件下，如何抓住機遇，如何進(jìn)一步發(fā)展好，實現(xiàn)各自的目標(biāo)。

李小明最近談到，當(dāng)前房地產(chǎn)庫存高企，是供給與需求的錯配，一方面三四線城市有大量住宅空置著，另一方面又有幾千萬農(nóng)民進(jìn)城后“住不進(jìn)來”。他說，房地產(chǎn)供需錯配既有產(chǎn)品錯配，也有期限錯配，去庫存的過程實際上就是通過供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革將錯配扭正的過程。李小明認(rèn)為，去庫存要換個思路來解決，比如政府能否拿出部分財政收入購買庫存房，以保障房、公租房等形式租售給老百姓，比如通過適當(dāng)調(diào)整首付比例等方式促進(jìn)庫存消化等。不過，令他欣慰的是，去年底以來，中央和部分地方政府已經(jīng)開始嘗試上述舉措，從實際看，效果還是不錯的。

其實，每項政策都會有副作用，力度越大，代價也越大；目標(biāo)過多，實現(xiàn)的可能性就很小；夢想太完美，與現(xiàn)實的差距就會過大。有好的目標(biāo)、好的辦法，還需要我們有一定的耐心，通過一個過程來完成。所謂供給與需求，其實都是相對的，對購房者來講，建筑開發(fā)商是供給側(cè)，對建材生產(chǎn)者來講，建筑商又是需求側(cè)。我們更多的角度是站在建材生產(chǎn)者的角度來思考建材的需求，因為長期的短缺經(jīng)濟，讓我們養(yǎng)成了從增量上來做文章，更注重產(chǎn)量和數(shù)量，以此來考量如何加快發(fā)展建材產(chǎn)業(yè)，而現(xiàn)在面對大量過剩去庫存的壓力，建材的生產(chǎn)就另當(dāng)別論了。



來自住建部的信息表明，目前我國住房庫存嚴(yán)重。去年年底庫存達(dá)到7.18億平方米，同比增長15.6%；今年1~2月庫存又達(dá)到7.39億平方米，增速達(dá)到15.7%。當(dāng)然，庫存主要集中在三四線城市。這是房產(chǎn)數(shù)量的一面，還有另一面，就是我們對購房需求的研究和認(rèn)識也不夠深入，比如，對不同階段、不同功能、不同層次的消費需求關(guān)注比較少，而這些變化，對建材的需求已然在發(fā)生著調(diào)整，作為供給一方的建材行業(yè)，如何適應(yīng)這些變化來提供更有效、更符合當(dāng)前需求的建材產(chǎn)品，其實，這就是建材供給側(cè)改革的重要內(nèi)容之一。

還有一層意思，住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)，對建材的需求也有不同的標(biāo)準(zhǔn)和要求，這也需要建材行業(yè)企業(yè)研究和思考。秦占學(xué)會長的觀點又在產(chǎn)業(yè)鏈上延伸了一步。他認(rèn)為，目前，百姓對家居的舒適性有了更高的要求，特別是在舒適、安全、健康、環(huán)保、綠色、智能、高端等方面的需求越來越旺，家居裝修的時間間隔也從過去的8~10年縮短到現(xiàn)在的3~5年，甚至更短的時間，對家居建材產(chǎn)品的需求也發(fā)生著巨大的變化，研究這些需求的變化和方向，也是建材企業(yè)供給側(cè)改革的重要內(nèi)容。

說起來，建材企業(yè)其實已經(jīng)做了許多的努力，在轉(zhuǎn)型升級和發(fā)展新興建材、綠色建材方面早已邁出了相當(dāng)大的步伐，取得了非常大的進(jìn)步和成績。但是，好事并非那么簡單容易：打破舊模式，改變傳統(tǒng)習(xí)慣，此一難也；新產(chǎn)品的開發(fā)生產(chǎn)和推廣應(yīng)用，需要一個很長的時間過程，此二難也；產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈的對接相互配合，政策的匹配和支持，新標(biāo)準(zhǔn)的制定，等等，也是需要時間的，此三難也。當(dāng)然，困難還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些。

家居建材企業(yè)必須有精益求精的“工匠精神”，將“精益求精”發(fā)揮到極致

近段時日，工匠精神一直是家居建材行業(yè)重點關(guān)注的話題。為加快培育家居建材行業(yè)精益求精的工匠精神，4月9日下午，在北京大學(xué)舉辦的2016中國家居建材 產(chǎn)業(yè)高峰論壇上，家居行業(yè)工匠俱樂部與論壇同期揭牌。眼看家居建材行業(yè)對工匠精神日益重視，著實令人欣慰。工匠車建新解密紅星美凱龍：年少時專注于木工手 藝，一干就是30年工匠車建新解密紅星美凱龍：年少時專注于木工手藝，一干就是30年工匠精神源于木工行業(yè)。

萬事開頭難，好事也多磨。李小明和秦占學(xué)兩位業(yè)內(nèi)知名人士，從不同角度對建材與建筑行業(yè)的供給側(cè)改革表達(dá)了自己的意見和想法，也給我們打開了新的思路，帶來了信心。“中國的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展不過10多年時間，離真正成熟還需要有很長一段時間，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革對于房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展尤為重要。”對中國經(jīng)濟未來的發(fā)展，李小明一直持樂觀態(tài)度，為此他在中國發(fā)展高層論壇上坦言：“如果中國經(jīng)濟不看好，這些世界巨頭們就不會這樣積極來參會了”。他們對未來都是充滿信心的，只要我們能夠按照正確的路子堅持下去，就會有好的改革成果，雖然困難很多，道路也可能會比較漫長，但我們一定會達(dá)到理想的彼岸。