地產(chǎn)美元債進(jìn)行“交換要約”已超83億美元 AMC加速進(jìn)場(chǎng)紓困房企

地產(chǎn)企業(yè)違約風(fēng)波不斷，中資地產(chǎn)美元債風(fēng)險(xiǎn)如何化解，市場(chǎng)高度關(guān)注。債權(quán)人高度關(guān)注出險(xiǎn)企業(yè)的處置，目前來看，交換要約最為常見。據(jù)安信證券研報(bào)顯示，2021年以來地產(chǎn)美元債交換要約規(guī)模明顯上升，全年共15家房企的20只地產(chǎn)美元債進(jìn)行交換要約，規(guī)模達(dá)83.2億，為5年來最高水平。除交換要約外，第三方代償也能為違約境外債提供“活水”。第三方代償模式下，政府及股東的支持能夠顯著提升回收率并縮短處置周期，而同業(yè)第三方公司、AMC等也進(jìn)行相關(guān)支持。隨著政策向暖，中國(guó)東方以及中國(guó)長(zhǎng)城兩家AMC先后發(fā)行100億元專項(xiàng)金融債券，正加速進(jìn)場(chǎng)參與紓困房企。

2022年1-4月商品房銷售額同比下降29.5%

2022年1-4月商品房銷售額同比下降29.5%14月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資39154億元，同比下降2.7%；其中，住宅投資29527億元，下降2.1%。14月份，商品房銷售面積39768萬平方米，同比下降20.9%；其中，住宅銷售面積下降25.4%。商品房銷售額37789億元，下降29.5%；其中，住宅銷售額下降32.2%。4月末，商品房待售面積55735萬平方...