?當“活下去”成為圈內的一句流行語時，房地產下半場的游戲規(guī)則已變，如何健康的活下去，成為房企的新命題。
?成立23年之久的鑫苑一直追求穩(wěn)健增長，在外部局勢復雜多變的形勢下，該公司一手夯實地產主業(yè)，一手開拓創(chuàng)新發(fā)展的輔業(yè)板塊，經過不斷錘煉，初步奠定了“一主五輔”的業(yè)務格局，有效的提升了鑫苑集團的服務質量。
?存量時代，對于房企來說，既然要轉型多元化，為何還要把地產繼續(xù)作為雷打不動的主營業(yè)務呢?
?鑫苑集團給出的答案或代表大多數房企的心聲：“做強一個主業(yè)，地產是立身之本。”
?為了將主業(yè)做大，一年來，鑫苑集團在地產主業(yè)推進“品質地產”戰(zhàn)略，構建“全生命周期品質管理體系”，推出“鑫苑地產新建造體系1.0”，有效提升了產品品質。
(鑫苑國際新城實景圖)
?對于房地產的未來，鑫苑認為，房地產行業(yè)已從過去的增量時代變?yōu)榇媪亢驮隽抗餐l(fā)展的時代，在目前發(fā)展階段，科技必將深度滲透房地產行業(yè)，只是早晚、快慢之別。產業(yè)互聯網必然推動房地產行業(yè)發(fā)生巨大變化，科技不僅將助推房地產行業(yè)轉型，同時房地產行業(yè)轉型也將為科技應用提供更豐富的場景。
?由鑫苑開發(fā)的鄭州國際新城、青島御龍灣等智慧地產項目，得到了極佳的市場反饋。以鄭州國際新城為例，鑫苑集團針對不同產品創(chuàng)新性地整合了智能安防、新風系統(tǒng)、地暖及消音管材、凈水系統(tǒng)、智能家居控制系統(tǒng)等當下頂尖的智能家居技術，把曾經飄在云端的智慧健康家居概念轉變成觸手可及的品質人居體驗。
?在2018年舉行的第十四屆中國地產金融年會上，鑫苑國際新城被評為“2018年度中國最具城市影響力樓盤”。該項目2018年領跑鄭州樓市，幾次創(chuàng)造開盤即清盤的紀錄，印證了市場對鑫苑“品質升級”的高度認可。
?此外，鑫苑集團還在不斷繼續(xù)把更多建筑領域的新技術、新材料、新產品應用到項目開發(fā)中，為廣大業(yè)主建設高品質的美好家園。比如，鑫苑在其開發(fā)的鄭州鑫苑國際新城項目中引入BIM(虛擬建筑三維模型)+VR(虛擬現實)技術來模擬安全事故，讓建筑工人真切體驗到各種不安全操作可能帶來的嚴重后果，極大提高了工人的安全意識，有效降低了安全事故發(fā)生概率。
?其實，將BIM+VR技術引入民用住宅建設項目，當時在河南省尚屬首次。鑫苑集團相關負責人表示，鑫苑集團近年來秉承“品質地產”和“科技地產”開發(fā)建設理念，引進BIM+VR技術正是上述理念的一個具體體現。
?輔業(yè)做大奠定格局
?在房地產后時代，不思進取便被淘汰。有著極強前瞻意識的鑫苑，在主營地產業(yè)務的基礎上，還成功拓展了產城運營、融資代建、智慧科技、商業(yè)管理、物業(yè)管理等關聯板塊，五根手指攥成一個拳頭，打出一片廣闊的天地。
(鑫苑御龍灣效果圖)
?2018年，鑫苑的五大輔業(yè)加速前進，并取得了突破性成績。作為鑫苑的產城運營平臺，鑫創(chuàng)科技產業(yè)發(fā)展不斷突破，探索實踐“基金+基地+產業(yè)”發(fā)展模式，產業(yè)研究、國際合作均取得突破性進展，目前全球孵化平臺已遍布英國、美國、愛爾蘭、以色列和新加坡。專注于商業(yè)地產存量優(yōu)化的盈懷商業(yè)，2018年增加了盈懷科技、金融資管、品牌孵化、鑫慈醫(yī)療四項業(yè)務。鑫苑旗下的鑫苑物業(yè)，則在中國物業(yè)行業(yè)百強評比中榮膺全國12強。
?對于“輔業(yè)做大”的初衷，鑫苑表示，鑫苑以地產為起點，緊握時代發(fā)展脈搏，不斷創(chuàng)新拓展，打造新平臺、新生態(tài)。生態(tài)系統(tǒng)去中心化的特質，讓每個人都能在其中吸收養(yǎng)分，取得成功。每一個人都不僅是消費者，同時也是平臺生態(tài)的參與者。鑫苑致力于打造完整的生態(tài)系統(tǒng)，用技術創(chuàng)新解決行業(yè)發(fā)展運營痛點，用智慧創(chuàng)新構建社區(qū)生活新生態(tài)，用信息化創(chuàng)新推動地產企業(yè)效率提升。
?始終秉持“品質地產”開發(fā)理念，鑫苑持續(xù)提升產品的建筑品質、服務品質、科技品質以及生活品質四大維度，矢志打造領先的智慧地產城市精品項目。截至目前，鑫苑累計開發(fā)建設項目超過60個，累計開發(fā)面積超過2000萬平方米,為超過20萬業(yè)主提供了優(yōu)質居所。
?在鑫苑看來，2018年鑫苑初步奠定了“一主五輔”的業(yè)務格局，2019年，在“共生共贏，合作分享”文化機制引領下，鑫苑“一主五輔”業(yè)務將邁上新臺階，戰(zhàn)略創(chuàng)新與轉型也將在未來幾年實現質的飛躍，優(yōu)秀的房產質量與服務質量，將會為鑫苑集團打下堅實的基礎。
?成立23年之久的鑫苑一直追求穩(wěn)健增長，在外部局勢復雜多變的形勢下，該公司一手夯實地產主業(yè)，一手開拓創(chuàng)新發(fā)展的輔業(yè)板塊，經過不斷錘煉，初步奠定了“一主五輔”的業(yè)務格局，有效的提升了鑫苑集團的服務質量。
品質地產與科技賦能
?存量時代，對于房企來說，既然要轉型多元化，為何還要把地產繼續(xù)作為雷打不動的主營業(yè)務呢?
?鑫苑集團給出的答案或代表大多數房企的心聲：“做強一個主業(yè)，地產是立身之本。”
?為了將主業(yè)做大，一年來，鑫苑集團在地產主業(yè)推進“品質地產”戰(zhàn)略，構建“全生命周期品質管理體系”，推出“鑫苑地產新建造體系1.0”，有效提升了產品品質。
(鑫苑國際新城實景圖)
?對于房地產的未來，鑫苑認為，房地產行業(yè)已從過去的增量時代變?yōu)榇媪亢驮隽抗餐l(fā)展的時代，在目前發(fā)展階段，科技必將深度滲透房地產行業(yè)，只是早晚、快慢之別。產業(yè)互聯網必然推動房地產行業(yè)發(fā)生巨大變化，科技不僅將助推房地產行業(yè)轉型，同時房地產行業(yè)轉型也將為科技應用提供更豐富的場景。
?由鑫苑開發(fā)的鄭州國際新城、青島御龍灣等智慧地產項目，得到了極佳的市場反饋。以鄭州國際新城為例，鑫苑集團針對不同產品創(chuàng)新性地整合了智能安防、新風系統(tǒng)、地暖及消音管材、凈水系統(tǒng)、智能家居控制系統(tǒng)等當下頂尖的智能家居技術，把曾經飄在云端的智慧健康家居概念轉變成觸手可及的品質人居體驗。
?在2018年舉行的第十四屆中國地產金融年會上，鑫苑國際新城被評為“2018年度中國最具城市影響力樓盤”。該項目2018年領跑鄭州樓市，幾次創(chuàng)造開盤即清盤的紀錄，印證了市場對鑫苑“品質升級”的高度認可。
?此外，鑫苑集團還在不斷繼續(xù)把更多建筑領域的新技術、新材料、新產品應用到項目開發(fā)中，為廣大業(yè)主建設高品質的美好家園。比如，鑫苑在其開發(fā)的鄭州鑫苑國際新城項目中引入BIM(虛擬建筑三維模型)+VR(虛擬現實)技術來模擬安全事故，讓建筑工人真切體驗到各種不安全操作可能帶來的嚴重后果，極大提高了工人的安全意識，有效降低了安全事故發(fā)生概率。
?其實，將BIM+VR技術引入民用住宅建設項目，當時在河南省尚屬首次。鑫苑集團相關負責人表示，鑫苑集團近年來秉承“品質地產”和“科技地產”開發(fā)建設理念，引進BIM+VR技術正是上述理念的一個具體體現。
?輔業(yè)做大奠定格局
?在房地產后時代，不思進取便被淘汰。有著極強前瞻意識的鑫苑，在主營地產業(yè)務的基礎上，還成功拓展了產城運營、融資代建、智慧科技、商業(yè)管理、物業(yè)管理等關聯板塊，五根手指攥成一個拳頭，打出一片廣闊的天地。
(鑫苑御龍灣效果圖)
?2018年，鑫苑的五大輔業(yè)加速前進，并取得了突破性成績。作為鑫苑的產城運營平臺，鑫創(chuàng)科技產業(yè)發(fā)展不斷突破，探索實踐“基金+基地+產業(yè)”發(fā)展模式，產業(yè)研究、國際合作均取得突破性進展，目前全球孵化平臺已遍布英國、美國、愛爾蘭、以色列和新加坡。專注于商業(yè)地產存量優(yōu)化的盈懷商業(yè)，2018年增加了盈懷科技、金融資管、品牌孵化、鑫慈醫(yī)療四項業(yè)務。鑫苑旗下的鑫苑物業(yè)，則在中國物業(yè)行業(yè)百強評比中榮膺全國12強。
?對于“輔業(yè)做大”的初衷，鑫苑表示，鑫苑以地產為起點，緊握時代發(fā)展脈搏，不斷創(chuàng)新拓展，打造新平臺、新生態(tài)。生態(tài)系統(tǒng)去中心化的特質，讓每個人都能在其中吸收養(yǎng)分，取得成功。每一個人都不僅是消費者，同時也是平臺生態(tài)的參與者。鑫苑致力于打造完整的生態(tài)系統(tǒng)，用技術創(chuàng)新解決行業(yè)發(fā)展運營痛點，用智慧創(chuàng)新構建社區(qū)生活新生態(tài)，用信息化創(chuàng)新推動地產企業(yè)效率提升。
?始終秉持“品質地產”開發(fā)理念，鑫苑持續(xù)提升產品的建筑品質、服務品質、科技品質以及生活品質四大維度，矢志打造領先的智慧地產城市精品項目。截至目前，鑫苑累計開發(fā)建設項目超過60個，累計開發(fā)面積超過2000萬平方米,為超過20萬業(yè)主提供了優(yōu)質居所。
?在鑫苑看來，2018年鑫苑初步奠定了“一主五輔”的業(yè)務格局，2019年，在“共生共贏，合作分享”文化機制引領下，鑫苑“一主五輔”業(yè)務將邁上新臺階，戰(zhàn)略創(chuàng)新與轉型也將在未來幾年實現質的飛躍，優(yōu)秀的房產質量與服務質量，將會為鑫苑集團打下堅實的基礎。
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