2022年1-8月百強(qiáng)房企銷售額同比降幅47.4%

8月，TOP100房企實(shí)現(xiàn)單月銷售操盤金額5190.1億元，環(huán)比7月基本持平；同比降低32.9%，降幅略有收窄。累計(jì)業(yè)績來看，百強(qiáng)房企1-8月銷售操盤金額的同比降幅仍保持在47.4%的較高水平。

8月，百強(qiáng)房企中近6成企業(yè)單月業(yè)績環(huán)比降低，其中12家企業(yè)的環(huán)比降幅在30%至50%之間，10家企業(yè)環(huán)比降幅超過50%。且有6成百強(qiáng)房企8月單月業(yè)績不及上半年的月均水平。但同時(shí)，8月也有部分規(guī)模房企項(xiàng)目業(yè)績表現(xiàn)較佳。其中，一部分國央企如中海、建發(fā)、金茂等在當(dāng)前市場的正向刺激反饋下，實(shí)現(xiàn)了不錯的銷售去化。



8月，受極端高溫天氣、國內(nèi)疫情多點(diǎn)散發(fā)等因素影響，房地產(chǎn)市場再度走弱，重點(diǎn)30城供應(yīng)面積環(huán)比增長12%，但成交面積環(huán)比下降13%，同比跌幅達(dá)31%與7月基本持平。其中，一線城市成交轉(zhuǎn)降，同、環(huán)比分別下降16%和10%。26個二、三線城市成交環(huán)比下降13%，同比下降33%。

展望9月，房地產(chǎn)市場依舊難言樂觀，即便供應(yīng)放量增長，成交也難顯著反彈。一方面，行業(yè)大周期拐點(diǎn)真正到來，隨著市場下行趨勢不斷強(qiáng)化，傳統(tǒng)銷售旺季也難出現(xiàn)大幅上漲行情。另一方面，穩(wěn)地產(chǎn)政策力度較弱，疊加市場信心不穩(wěn)，較難扭轉(zhuǎn)市場下行預(yù)期。

城市將繼續(xù)分化：其一，上海、杭州、成都等熱點(diǎn)城市市場更具彈性，隨著供應(yīng)放量，成交有望明顯反彈。其二，廣州、南京、武漢等一線及強(qiáng)二線城市市場或?qū)⒊掷m(xù)修復(fù)，短期成交或?qū)⑵蠓€(wěn)回升。其三，沈陽、南寧、昆明等弱二線及多數(shù)三四線城市市場依舊面臨較大的下行壓力，成交或?qū)⒊掷m(xù)低位運(yùn)行。

八月樓市整體成交持續(xù)下跌，宅地成交量同比降逾四成

八月樓市整體成交持續(xù)下跌，宅地成交量同比降逾四成根據(jù)中指研究院監(jiān)測：八月樓市整體成交同環(huán)比持續(xù)下跌，整體降幅縮小。八月一線城市成交量整體環(huán)比下跌17.3％，同比下降10.7％。二線代表城市環(huán)比下跌5.7％，同比下降47.7％。三線代表城市成交量環(huán)比下跌10.7％，同比下降40.7％。庫存方面，監(jiān)測的7個代表城市庫存總量...