2022年第三季度居民購房意愿上升，信心正在修復(fù)

近日，中國人民銀行發(fā)布《2022 年第三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告》（下稱《Q3調(diào)查報(bào)告》），為央行在全國50個(gè)城市2萬戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查結(jié)果?！禥3調(diào)查報(bào)告》顯示城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶收入感受指數(shù)由2022年第二季度44.5%升至47.0%，仍低于2022年第一季度50.2%。

在城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶收入感受指數(shù)回升的同時(shí)，投資意愿也出現(xiàn)了一定的回升。對(duì)于未來三個(gè)月準(zhǔn)備增加支出的項(xiàng)目，17.1%的居民選擇購房，較2022年第二季度高出0.2%。

雖然居民購房意愿出現(xiàn)了上升，但這并非是因?yàn)閷?duì)房價(jià)看漲，《Q3調(diào)查報(bào)告》顯示在對(duì)下一季度房價(jià)預(yù)測中，僅14.8%的居民預(yù)期“上漲”，比2022年第二季度的16.9%還下降2.1%。大部分居民預(yù)期房價(jià)“基本不變”占56.6%。

2022年前三季度人民幣貸款增加18.08萬億元，同比多增1.36萬億元。住戶貸款增加3.41萬億元，其中，短期貸款增加1.09萬億元，中長期貸款增加2.32萬億元。6月住戶新增中長期貸款出現(xiàn)明顯增長，達(dá)2022年至今最高值。隨后又因7月爆發(fā)的停貸事件而二次探底，隨后在中央及地方出臺(tái)的一系列“保交樓”舉措下，8月再次提升。目前來看，住戶新增中長期貸款8、9兩月出現(xiàn)階梯式上漲，雖然單月仍未達(dá)到6月高位，但已出現(xiàn)重回增長軌道的態(tài)勢。

從“二十大”報(bào)告看房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向

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