2023年1月土地成交跌幅超五成，樓板價(jià)創(chuàng)近一年新低

截至1月27日，全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地總成交建筑面積為3651萬(wàn)平方米，同比下降超過(guò)五成，較2022年春節(jié)月下跌15%，環(huán)比跌幅接近九成。成交總價(jià)730億元，2016年以來(lái)首度跌破千億元關(guān)口，受一二線(xiàn)城市優(yōu)質(zhì)地塊成交占比下降影響，平均樓板價(jià)僅為1999元/平方米，降至近一年新低。1月份，品牌企業(yè)投資表現(xiàn)幾乎“靜止”。一方面體現(xiàn)在門(mén)檻值上，一月末新增土儲(chǔ)貨值、投資金額和建面的百?gòu)?qiáng)門(mén)檻值分別為4.4億元、0.9億元和5.3萬(wàn)平方米，同比降幅超過(guò)五成。另一方面，體現(xiàn)在投資百?gòu)?qiáng)總量上，截至1月末的新增土儲(chǔ)貨值、投資金額和建面百?gòu)?qiáng)合計(jì)分別為1744億、527億元和1661萬(wàn)平方米，同比降幅也都在30%以上，對(duì)比2021年1月更是下滑了60%到80%，行業(yè)整體投資持續(xù)大幅收縮。

2022年拿地總結(jié)：四類(lèi)企業(yè)逆勢(shì)拿地，央國(guó)企占比53%

2022年拿地總結(jié)：四類(lèi)企業(yè)逆勢(shì)拿地，央國(guó)企占比53%2022年，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售仍在繼續(xù)探底，未出現(xiàn)較為明顯的復(fù)蘇信號(hào)，土地市場(chǎng)整體較為低迷。在市場(chǎng)深度調(diào)整周期，多數(shù)房企明顯放緩拿地節(jié)奏，特別是民營(yíng)房企明顯均削減投資規(guī)模和力度，部分房企及城投企業(yè)填補(bǔ)了這部分市場(chǎng)空間。具體來(lái)看：第一，大型央國(guó)企投資力度仍較高...