6家國(guó)資房企評(píng)級(jí)被調(diào)為“負(fù)面”

日前，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪紛紛將中海宏洋、華潤(rùn)置地、越秀地產(chǎn)、綠城中國(guó)、保利發(fā)展、深業(yè)集團(tuán)六家房企的展望評(píng)級(jí)由“穩(wěn)定”調(diào)整為“負(fù)面”，將萬科企業(yè)的評(píng)級(jí)列入下調(diào)觀察名單。在評(píng)級(jí)的說明中，穆迪先肯定了上述房企在我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中的地位，不過，其提及，保利發(fā)展的評(píng)級(jí)受到房地產(chǎn)業(yè)的周期性、監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)，以及其相對(duì)較高的債務(wù)杠桿所制約；綠城中國(guó)的信用狀況受到其較高的債務(wù)杠桿率，以及其對(duì)合資企業(yè)的重大敞口的限制；越秀地產(chǎn)在廣東省業(yè)務(wù)相當(dāng)集中，擴(kuò)張意愿強(qiáng)烈，有持續(xù)的融資需求；萬科銷售額下滑，可能削弱其財(cái)務(wù)指標(biāo)；華潤(rùn)置地正進(jìn)行投資以擴(kuò)大住宅開發(fā)和投資組合，將削弱其原本的融資運(yùn)營(yíng)協(xié)同等優(yōu)勢(shì)。

上半年TOP50房企費(fèi)率仍在上漲

上半年TOP50房企費(fèi)率仍在上漲根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，2021年，TOP50上市房企三費(fèi)費(fèi)用率平均數(shù)約10%，而2022年這一數(shù)值超過12%，2023年，上市房企三費(fèi)費(fèi)用率繼續(xù)升至13.09%。房企間的費(fèi)用率分化也在進(jìn)一步加劇。值得注意的是，今年上半年，中海地產(chǎn)不再是TOP50上市房企中三費(fèi)費(fèi)用率最低的企業(yè)，濱江集團(tuán)取而代之，上半...