房企短期償債壓力較大，債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)尚存

2023年上半年重點(diǎn)樣本房企的總有息債規(guī)模為65754億元，較期初略下降0.96%。從有息負(fù)債的期限結(jié)構(gòu)來看，2023上半年重點(diǎn)房企的短期有息負(fù)債為28329億元，較期初下降了1.85%，長(zhǎng)期有息負(fù)債為37425億元，較期初減少了0.27%。主要原因在于，部分房企積極償還短期有息負(fù)債，同時(shí)嚴(yán)格控制優(yōu)化存量債務(wù)結(jié)構(gòu)。


上半年重點(diǎn)房企的短期有息負(fù)債對(duì)總有息負(fù)債的占比達(dá)43%，與期初占比保持一致。整體看來，當(dāng)期行業(yè)短期有息負(fù)債占比較大、流動(dòng)性承壓，未來存量債務(wù)結(jié)構(gòu)有待持續(xù)優(yōu)化。值得注意的是，民營(yíng)房企的短期債務(wù)占比高達(dá)63%，相比年初增加了0.91個(gè)百分點(diǎn)，流動(dòng)性存在較大壓力。

瑞銀警告：全球房地產(chǎn)正大幅下跌，錄得2008年金融危機(jī)以來的最大跌幅

瑞銀警告：全球房地產(chǎn)正大幅下跌，錄得2008年金融危機(jī)以來的最大跌幅瑞銀最近的一份報(bào)告顯示，全球房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)正在大幅下跌，這是自2008年金融危機(jī)以來的最大跌幅。9月25日發(fā)表的這項(xiàng)研究將這一趨勢(shì)歸因于過去兩年利率和通貨膨脹的上升，這使得許多人的住房所有權(quán)變得更加昂貴。房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來仍然不確定。盡管最近...