2023年10月居民樓市信心再度下滑

據(jù)中指調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，10月居民對(duì)未來樓市信心再度出現(xiàn)下滑，選擇“購(gòu)房意愿強(qiáng)于上月”占比約為21%，環(huán)比下降3.3%，選擇“弱于上月占比約為26%，環(huán)比上升3.2%，整體居民觀望情緒明顯增加。

10月半年內(nèi)計(jì)劃購(gòu)房占比出現(xiàn)快速下滑，環(huán)比下降4.6%至23.6%；整體居民入市節(jié)奏出現(xiàn)快速回落，一方面是“金九銀十”期間購(gòu)房需求出現(xiàn)快速釋放，另一方面是房企推盤節(jié)奏下滑、營(yíng)銷力度減弱，購(gòu)房置業(yè)計(jì)劃出現(xiàn)不同程度延后。

10月居民到訪占比約為48%，環(huán)比下降8.2%；強(qiáng)政策刺激過后，居民購(gòu)房活躍度出現(xiàn)走弱，居民看房活動(dòng)逐步回歸政策前水平。

9月政策快速調(diào)整后，10月政策放松頻次明顯減弱，預(yù)期未來政策放松占比快速下降至36%，穩(wěn)定預(yù)期提升至47%。目前限制政策已經(jīng)應(yīng)放盡放，二三線城市限制措施已基本取消，一線城市堅(jiān)持底線調(diào)控，近期深圳指導(dǎo)價(jià)放松叫停，未來政策將延續(xù)寬松，但放松空間減弱。

房?jī)r(jià)下跌預(yù)期占比33%，環(huán)比雖出現(xiàn)下滑，但仍處于近一年相對(duì)高位。目前市場(chǎng)仍表現(xiàn)供大于求，房企延續(xù)以價(jià)換量，居民房?jī)r(jià)下跌預(yù)期仍較明顯；多數(shù)城市存在下跌預(yù)期，東莞、重慶、合肥、佛山、武漢、鄭州、濟(jì)南、青島等城市下跌預(yù)期明顯。

2023年1—10月制造業(yè)投資增長(zhǎng)6.2%

2023年110月制造業(yè)投資增長(zhǎng)6.2%110月，全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）419409億元，同比增長(zhǎng)2.9%。其中，國(guó)有控股固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)6.7%；民間固定資產(chǎn)投資215863億元，同比下降0.5%。從環(huán)比看，10月固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長(zhǎng)0.10%。按構(gòu)成分，建筑安裝工程投資同比增長(zhǎng)2.2%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資8882億元，同比...

還貸、收入、房?jī)r(jià)下跌是影響居民置業(yè)的關(guān)鍵因素。其中還貸壓力是首要的阻礙因素，占比達(dá)到42%，近期呈現(xiàn)緩慢下降，一方面是銀行調(diào)降存量房貸利率，另一方面是支持商轉(zhuǎn)公、組合貸購(gòu)房，降低居民購(gòu)房壓力；收入不穩(wěn)定影響穩(wěn)中有增，宏觀經(jīng)濟(jì)底部波動(dòng)復(fù)蘇就業(yè)收入環(huán)境仍存壓力；房企營(yíng)銷力度現(xiàn)階段收縮，房?jī)r(jià)下跌預(yù)期出現(xiàn)下滑。