惠譽(yù)：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒉饺刖徛滦行鲁B(tài)

11月23日，惠譽(yù)評(píng)級(jí)亞太區(qū)企業(yè)評(píng)級(jí)董事石露露表示，惠譽(yù)認(rèn)為本輪的行業(yè)下行周期和以往（2008年和2014年開始的地產(chǎn)調(diào)整周期）有本質(zhì)上的區(qū)別。房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)再像前兩輪周期有明顯反彈，而是會(huì)步入一個(gè)緩慢下行的新常態(tài)。同時(shí)，惠譽(yù)預(yù)期2024年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售額將繼續(xù)下降，但降幅將縮小至0-5%，對(duì)應(yīng)了10萬(wàn)億左右的銷售體量。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的分化表現(xiàn)或?qū)⒊掷m(xù)，這體現(xiàn)在城市的分化表現(xiàn)和地產(chǎn)開發(fā)商的分化表現(xiàn)。

18城120-144平面積段成交占比提升

18城120-144平面積段成交占比提升從成交套數(shù)占比變化上看，與2022年1-10月相比，2023年1-10月30個(gè)代表城市中，15個(gè)城市90平以下產(chǎn)品成交套數(shù)占比下降；17個(gè)城市120平以上產(chǎn)品成交套數(shù)占比上升，其中一二線城市為13個(gè)；在120平以上改善面積段中，18個(gè)城市120-144平面積段產(chǎn)品成交套數(shù)占比提升。從熱點(diǎn)城市成交結(jié)構(gòu)看，202...