2024年10月居民置業(yè)意愿調(diào)研報告

據(jù)中指調(diào)查數(shù)據(jù)，10月底居民購房意愿強于上月占比約為18%，環(huán)比下降1.6%；購房意愿弱于上月占比約為33%，環(huán)比增加2.2%。整體來看，10月上半月居民購房需求呈現(xiàn)快速釋放，各線城市成交活躍度均出現(xiàn)明顯改善，但10月中下旬購房需求釋放節(jié)奏出現(xiàn)放緩，部分城市居民到訪及認購數(shù)據(jù)均開始出現(xiàn)下滑，購房積極性出現(xiàn)一定減弱。

10月底，居民1年內(nèi)購房占比約為51%，環(huán)比下降2%，其中半年內(nèi)購房占比環(huán)比下降1.2%，半年-1年購房占比環(huán)比下降0.8%。整體來看，目前居民入市節(jié)奏仍相對較慢，1年內(nèi)購房占比在近一年中仍處于相對低位水平，部分居民觀望情緒仍較明顯。


收入不穩(wěn)定、房價下跌是影響居民購房的主要因素，占比超過40%。其中，收入不穩(wěn)定仍是短期主要的抑制因素，占比達到44%，環(huán)比提升1個百分點；目前經(jīng)濟周期仍處于底部區(qū)間，就業(yè)環(huán)境仍面臨一定壓力，居民對未來收入持續(xù)性的擔憂比較明顯。

10月底，居民房價下跌預期約為22%，環(huán)比繼續(xù)下降2%，房價下跌預期已高位下降17%。10月底居民房價上漲預期約為20%，環(huán)比繼續(xù)增加1.8%，房價上漲預期已低位上升12%。近期一系列政策持續(xù)出臺，帶動住房成交活躍度增加，居民對未來房價預期出現(xiàn)明顯改善。

央行：前十個月社會融資規(guī)模增量累計為27.06萬億元

央行：前十個月社會融資規(guī)模增量累計為27.06萬億元央行11月11日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月末，人民幣各項貸款余額254.1萬億元，同比增長8%；1-10月，各項貸款增加16.52萬億元。前三季度主要金融機構(gòu)貸款發(fā)放量超過110萬億元，比2023年同期多近8萬億元，比2022年同期多近20萬億元。社融方面，初步統(tǒng)計，2024年10月末社會融資規(guī)模...