惠譽(yù)：房地產(chǎn)下行將持續(xù)，預(yù)計(jì)2025年全國新房銷售價(jià)格同比下降5%

11月27日，惠譽(yù)評級亞太區(qū)企業(yè)評級董事總經(jīng)理王穎表示，“9.29”地產(chǎn)新政發(fā)布以來，新房和二手房市場出現(xiàn)邊際改善的跡象，但可持續(xù)性面臨高度不確定性。成交量回暖城市以一線城市為主，外溢效應(yīng)尚不明顯。且二手房成交量上漲的同時(shí)價(jià)格依然下跌，掛牌量不減反增，可以判斷二手房市場尚未觸底。在實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)部門盈利改善從而提高就業(yè)率和居民收入前景之前，房價(jià)可能繼續(xù)下跌。因此，惠譽(yù)維持對中國房地產(chǎn)市場2025年的負(fù)面信用展望，預(yù)計(jì)全年新房銷售面積和平均銷售價(jià)格分別同比下降10%和5%左右。

機(jī)構(gòu)：中國房價(jià)有望在2026年前后止跌回穩(wěn)

機(jī)構(gòu)：中國房價(jià)有望在2026年前后止跌回穩(wěn)11月23日，中信建投研報(bào)認(rèn)為，自9月底政治局會(huì)議提出要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)后，中央和地方層面政策持續(xù)出臺(tái)，市場景氣度顯著提升。參考止跌回穩(wěn)的國際經(jīng)驗(yàn)，海外5國房價(jià)下行周期在5-10年左右，跌幅在20%-40%左右；參照此，中國房價(jià)有望在2026年前后止跌回穩(wěn)。展望2025年，預(yù)計(jì)...