2025年4月居民置業(yè)意愿仍處低位，購房觀望情緒增加

日前，《2025年4月居民置業(yè)意愿調(diào)研報告》發(fā)布。本次調(diào)研，共計收集問卷約1萬份，樣本分布在30個省份約261個城市，受訪者集中在主力購房年齡段、主力能級城市。報告顯示，4月底居民感知市場回升占比約為22%，環(huán)比下降1.2個百分點，較前期高位減少11個百分點，已降至相對低位水平；感知市場下降占比約為21%，環(huán)比增加0.5個百分點，處于近一年相對高位水平。整體來看，居民感知市場回升動力減弱，回升占比呈現(xiàn)持續(xù)下降趨勢，4月市場降溫相對明顯。

4月底居民購房意愿強于上月占比約為16%，環(huán)比增加0.8個百分點；購房意愿弱于上月占比延續(xù)增加，4月底占比約為33%，環(huán)比增加0.7個百分點。整體來看，目前居民置業(yè)意愿仍處于低位水平。

中美貿(mào)易局勢變化，對居民購房置業(yè)節(jié)奏產(chǎn)生一定影響，居民觀望情緒出現(xiàn)增加，部分居民延遲購房入市節(jié)奏。據(jù)調(diào)查顯示，48%的居民認為會影響居民入市節(jié)奏，相比之前會持續(xù)觀望一段時間；26%的居民認為可能會影響經(jīng)濟運行，延遲購房計劃；認為對購房決策無影響的占比僅為18%。

整體來看，居民對未來收入預期延續(xù)分化趨勢，收入增加預期呈現(xiàn)低位改善；對未來房價預期延續(xù)改善趨勢；居民儲蓄意愿高位下降，投資意愿改善；近期政策出臺，或?qū)硬糠中枨筢尫拧?br />

2025房地產(chǎn)上市公司測評研究報告發(fā)布

2025房地產(chǎn)上市公司測評研究報告發(fā)布5月22日，2025房地產(chǎn)上市公司測評研究工作發(fā)布了研究成果。從核心測評指標來看，2024年上市房企總資產(chǎn)規(guī)模均值為1334.04億元，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務收入均值為228.49億元，兩者均值同比下降且降幅擴大；盈利能力方面，上市房企凈利潤均值為-1.37億元，凈資產(chǎn)收益率均值為0.24%，較上年有所...