地產(chǎn)行業(yè)加速削債，2025年到期債務(wù)規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)5275億元

房地產(chǎn)市場仍在深度調(diào)整中，整體正面臨前所未有的債務(wù)壓力。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2025年到期債務(wù)規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)5275億元，高于2024年的4829億元，如何提高償債能力，保障現(xiàn)金流安全成為行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。從債務(wù)化解路徑來看，頭部房企正利用經(jīng)營性物業(yè)貸、REITs、可轉(zhuǎn)債等長周期、低息工具替換高成本信用債，將平均融資利率普遍壓至3%左右。在出險(xiǎn)方面，截至2025年8月，共計(jì)77家房企出現(xiàn)債務(wù)違約情況。此外，2022年至今，已有27家上市房企被動(dòng)退市。

房企化債總規(guī)模突破1.2萬億元，有77家房企發(fā)生債務(wù)違約

房企化債總規(guī)模突破1.2萬億元，有77家房企發(fā)生債務(wù)違約據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至2025年8月，全國共有77家房企發(fā)生債務(wù)違約，約60家出險(xiǎn)房企公布了債務(wù)重組進(jìn)展，其中20家房企的債務(wù)重組方案獲批，化債總規(guī)模突破1.2萬億元。目前，融創(chuàng)、富力、奧園、遠(yuǎn)洋、時(shí)代中國、龍光等房企已完成境內(nèi)及境外債務(wù)重組；禹洲、中梁、...