2025年8月居民置業(yè)意愿再創(chuàng)新低，房?jī)r(jià)下跌預(yù)期高位微降

9月12日，中指研究院發(fā)布《2025年8月居民置業(yè)意愿調(diào)研報(bào)告》顯示，居民購(gòu)房信心延續(xù)下降，節(jié)點(diǎn)入市效應(yīng)減弱；居民樓市預(yù)期較弱，購(gòu)房投資、消費(fèi)傾向偏低。

8月底居民購(gòu)房意愿強(qiáng)于上月占比約為15%，環(huán)比繼續(xù)下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，再創(chuàng)新低水平；購(gòu)房意愿弱于上月占比穩(wěn)中有升，8月底占比約為34%，環(huán)比增加0.1個(gè)百分點(diǎn)，仍處于歷史中高水平。整體來(lái)看，樓市活躍度仍較弱，疊加住房產(chǎn)品迭代速度提升，居民觀望、等待情緒比較明顯。其中，一線城市出臺(tái)樓市刺激政策，居民購(gòu)房信心略有增加，強(qiáng)于上月占比環(huán)比增加0.4個(gè)百分點(diǎn)，二線、三四線城市居民購(gòu)房信心持續(xù)下降，強(qiáng)于上月占比分別下降1.7個(gè)百分點(diǎn)0.3個(gè)百分點(diǎn)。


房?jī)r(jià)下跌預(yù)期高位微降，8月底居民房?jī)r(jià)下跌預(yù)期約為28%，環(huán)比微降0.4個(gè)百分點(diǎn)。房?jī)r(jià)穩(wěn)定預(yù)期穩(wěn)中有降，8月底居民房?jī)r(jià)穩(wěn)定預(yù)期約為54%，環(huán)比微降0.2個(gè)百分點(diǎn)。房?jī)r(jià)上漲預(yù)期略有增加，8月底居民房?jī)r(jià)上漲預(yù)期約為13%，環(huán)比增加0.2個(gè)百分點(diǎn)。整體來(lái)看，短期居民房?jī)r(jià)預(yù)期持續(xù)較弱，下跌預(yù)期延續(xù)相對(duì)高位，上漲預(yù)期處于低位水平，“金九”節(jié)點(diǎn)房企將加力降價(jià)促銷，或?qū)⒓哟蠓績(jī)r(jià)下跌壓力。

8月居民儲(chǔ)蓄意愿略有下降，更多儲(chǔ)蓄占比約為55%，環(huán)比下降0.8個(gè)百分點(diǎn)，整體居民風(fēng)險(xiǎn)偏好仍相對(duì)較弱；消費(fèi)回升趨勢(shì)中斷，8月占比環(huán)比下降0.4個(gè)百分點(diǎn);投資偏好出現(xiàn)增加，更多投資占比約為22%，環(huán)比增加1.1個(gè)百分點(diǎn)，股市上漲效應(yīng)帶動(dòng)居民投資意愿提升，但購(gòu)房偏好仍相對(duì)較弱。

起底銀行壞賬！地產(chǎn)與個(gè)貸仍是高發(fā)區(qū)

起底銀行壞賬！地產(chǎn)與個(gè)貸仍是高發(fā)區(qū)截至6月末，42家上市銀行不良貸款率整體向好，與去年末相比，僅貴陽(yáng)銀行、民生銀行等7家出現(xiàn)小幅反彈。房地產(chǎn)業(yè)依然是目前商業(yè)銀行不良貸款率較高的行業(yè)之一，部分城農(nóng)商行及個(gè)別股份行房地產(chǎn)業(yè)貸款不良率出現(xiàn)明顯攀升現(xiàn)象。在零售信貸方面，多家銀行的個(gè)人消費(fèi)貸、信用卡、經(jīng)營(yíng)貸、...