2025年11月居民購房意愿低位回升，但長期預(yù)期仍顯謹(jǐn)慎

12月16日，中指研究院發(fā)布11月居民置業(yè)意愿調(diào)研報告顯示，居民購房信心階段改善，購房節(jié)奏有所加快；未來預(yù)期仍較弱，購房投資延續(xù)相對謹(jǐn)慎。

11月底居民購房意愿強(qiáng)于上月占比約為15%，環(huán)比上升1.8個百分點，出現(xiàn)低位增加；購房意愿弱于上月占比出現(xiàn)下降，11月底占比約為32%，環(huán)比增加3.0個百分點，整體仍處于階段高位水平；購房意愿穩(wěn)定占比小幅上升，環(huán)比增加2.1個百分點。整體來看，臨近年底營銷旺季，房企推盤力度提升、折扣力度加大，居民購房意愿出現(xiàn)低位改善，但樓市運行仍相對較弱，居民購房信心仍相對不足。


至11月底，居民一年內(nèi)購房占比約為54%，環(huán)比增加2.2個百分點，其中半年內(nèi)購房占比約為17%，環(huán)比增加0.7個百分點，半年-1年內(nèi)購房占比約為37%，環(huán)比增加1.5個百分點，1年以上購房占比出現(xiàn)不同程度下降。整體來看，居民購房計劃占比回升至階段高位水平，市場降價促銷、迭代產(chǎn)品入市、貼息營銷措施帶動需求階段釋放。

房價穩(wěn)定預(yù)期提升，11月底居民房價穩(wěn)定預(yù)期約為55%，環(huán)比上升1.7個百分點。下跌預(yù)期高位微降，11月底居民房價下跌預(yù)期約為27%，環(huán)比下降0.9個百分點。房價上漲預(yù)期持續(xù)低位水平，11月底居民房價上漲預(yù)期約為13%，環(huán)比下降0.4個百分點。整體來看，短期居民房價預(yù)期延續(xù)弱勢，下跌預(yù)期高位下降上漲預(yù)期持續(xù)低位水平，近期二手房房價指數(shù)跌幅出現(xiàn)擴(kuò)大，疊加年底房企集中沖刺業(yè)績規(guī)模，以價換量力度增加，房價下跌壓力仍較大。

2025年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體下降

2025年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體下降12月15日，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀，2025年11月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體下降、同比降幅擴(kuò)大。從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅銷售價格下降0.4%,二、三線城市分別下降0.3%和0.4%。二手住宅方面，一線城市下降1.1%，二、三線城市下降...