2026年3月百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.34%
2026年3月，核心城市“小陽(yáng)春”行情顯現(xiàn)，疊加業(yè)主預(yù)期趨于穩(wěn)定，百城二手住宅均價(jià)為12792元/平方米，環(huán)比下跌0.34%，跌幅較上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)第3個(gè)月收窄；同比下跌8.55%。核心城市中上海二手住宅掛牌均價(jià)環(huán)比上漲，結(jié)束了此前連續(xù)33個(gè)月的下跌態(tài)勢(shì)。
新房方面，3月房企推盤(pán)有所增加，杭州、上海、廣州等城市均有高端改善樓盤(pán)入市，帶動(dòng)百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲。百城新建住宅均價(jià)為17115元/平方米，環(huán)比上漲0.05%，同比上漲2.24%。租賃住宅方面，春節(jié)后返工潮帶動(dòng)租住需求集中釋放，50城住宅平均租金為34.00元/平方米/月，環(huán)比上漲0.09%，同比下跌3.65%。
整體來(lái)看，2026年一季度，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)明顯的分化特征。春節(jié)后，核心城市樓市出現(xiàn)一定修復(fù)，二手房成交持續(xù)好于新房，京滬市場(chǎng)率先回暖，同時(shí)核心城市優(yōu)質(zhì)地塊仍能拍出較高溢價(jià)，但整體市場(chǎng)仍處于筑底階段。
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