13萬元/平方米低于樓板價入市 全國最貴單價地王能否再現(xiàn)拿地時的輝煌？

4月30日中午12點，備受關(guān)注的上海中興路一號正式開始認(rèn)籌。該項目總地價110億元、樓板價14.3萬元/平方米，開盤均價13萬元/平方米，是上海的“地王之王”。在目前限價的大背景下，該項目面臨著極大的挑戰(zhàn)。但上海豪宅市場的數(shù)據(jù)或許能為中興路一號帶來些許信心。

第一太平戴維斯統(tǒng)計，在疫情影響下，2020年一季度高端住宅市場（即單價高于8萬元/平方米）僅有3個項目入市，皆位于內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域。3個入市豪宅項目備案均價均超過10萬元，且認(rèn)籌比皆高于1:0.6。但市場供應(yīng)很快會重回激烈的競爭局面。第二季度開始，上海市中心區(qū)域預(yù)計有約14個8萬元/平方米以上高端項目入市，高端項目間競爭加劇。

樓市現(xiàn)狀：3.5億套房子，75.9%房貸負(fù)債！

樓市現(xiàn)狀：3.5億套房子，75.9%房貸負(fù)債！近日，貝殼研究院發(fā)布的《新居住研究報告》和人民銀行的《2019年中國城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查》顯示，2019年，中國人均GDP突破1萬美元大關(guān)，城鎮(zhèn)家庭人均年度可支配收入超6000美元，折合人民幣42487.8元。中國城鎮(zhèn)化率超60%，城鎮(zhèn)住宅存量超3.5億套，家庭戶均住宅1.2套，人...