2020年前4月房企銷售TOP100：業(yè)績規(guī)模同比下降14.5%，市場熱度迅速回溫
2020年4月，TOP100房企單月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額9002.3億元，較3月環(huán)比上升17.2%，較去年4月同比基本持平。從累計(jì)業(yè)績來看，2020年1-4月TOP100房企全口徑銷售業(yè)績規(guī)模同比下降14.5%。
2020年1-4月，百強(qiáng)房企各梯隊(duì)銷售金額入榜門檻均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企銷售操盤金額的入榜門檻為466億元和273.1億元，分別同比降低10.2%和28.8%。
4月，銀行間市場流動(dòng)性相對(duì)充裕，按揭貸款的放貸節(jié)奏明顯加快，房貸利率也適度下移。受此影響，房地產(chǎn)市場快速回暖，房企加快供貨節(jié)奏，市場熱度迅速回溫，供求皆恢復(fù)至疫前，同比跌幅由上月的3成左右降至1成以內(nèi)。具體而言，一線城市房地產(chǎn)市場快速轉(zhuǎn)暖，成交量環(huán)比增長37%，同比跌幅進(jìn)一步收窄至10%。24個(gè)二三線城市房地產(chǎn)市場復(fù)蘇進(jìn)程明顯好于預(yù)期，成交量環(huán)比近乎全線回升，同比跌幅大幅收窄至4%。
2020年戰(zhàn)略：整體延續(xù)審慎的投資態(tài)度。1）拿地：房企整體維持謹(jǐn)慎拿地策略，市場收并購機(jī)會(huì)受關(guān)注；2）融資：國內(nèi)流動(dòng)性增加，短期內(nèi)房企融資成本或下降；3）多元化：物業(yè)管理板塊分拆上市成為趨勢。
2020年4月，TOP100房企單月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額9002.3億元，較3月環(huán)比上升17.2%，較去年4月同比基本持平。從累計(jì)業(yè)績來看，2020年1-4月TOP100房企全口徑銷售業(yè)績規(guī)模同比下降14.5%。
2020年1-4月，百強(qiáng)房企各梯隊(duì)銷售金額入榜門檻均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企銷售操盤金額的入榜門檻為466億元和273.1億元，分別同比降低10.2%和28.8%。
4月，銀行間市場流動(dòng)性相對(duì)充裕，按揭貸款的放貸節(jié)奏明顯加快，房貸利率也適度下移。受此影響，房地產(chǎn)市場快速回暖，房企加快供貨節(jié)奏，市場熱度迅速回溫，供求皆恢復(fù)至疫前，同比跌幅由上月的3成左右降至1成以內(nèi)。具體而言，一線城市房地產(chǎn)市場快速轉(zhuǎn)暖，成交量環(huán)比增長37%，同比跌幅進(jìn)一步收窄至10%。24個(gè)二三線城市房地產(chǎn)市場復(fù)蘇進(jìn)程明顯好于預(yù)期，成交量環(huán)比近乎全線回升，同比跌幅大幅收窄至4%。
2020年戰(zhàn)略：整體延續(xù)審慎的投資態(tài)度。1）拿地：房企整體維持謹(jǐn)慎拿地策略，市場收并購機(jī)會(huì)受關(guān)注；2）融資：國內(nèi)流動(dòng)性增加，短期內(nèi)房企融資成本或下降；3）多元化：物業(yè)管理板塊分拆上市成為趨勢。
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